多摩フラワーマンション
神奈川県川崎市多摩区東三田1丁目2-2 | 築46年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.6万/㎡から2026年は29.4万/㎡へ、13年間で152.4%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では87.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.8万円/㎡
レンジ
19.4〜32.3万円/㎡
市区町村ベースライン 54.4万円/㎡
補正係数 ×0.475
補正係数 ×0.475
代表面積 77.82㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 413件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・3件）で、平均1,645万円です。3LDKが最も高く平均1,645万円、３ＤＫは平均878万円です。
３ＤＫ
878万
2件
2SLDK
1,151万
3件
3LDK
1,645万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 878万 | 700万 | 1,055万 |
| 2SLDK | 3件 | 1,151万 | 989万 | 1,350万 |
| 3LDK | 3件 | 1,645万 | 1,290万 | 2,000万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区東三田1丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-12（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 65.72m² ～ 86.91m² |
| 分譲会社 | 長谷部産業 |
| 施工会社 | 長谷部建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
生田駅
小田急線
学区情報
小学校
三田小学校
中学校
生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 多摩フラワーマンション | 1980 | 24戸 | 29.4万 | 2,000万 |
| ハイツ向ヶ丘遊園 | 1984 | 42戸 | - | - |
| レクセルプライム向ヶ丘 | 2006 | 42戸 | 36.4万 | 2,980万 |
| 日神パレステージ向ヶ丘遊園 | 1996 | 21戸 | 34.5万 | 2,180万 |
| シティウインズ生田 | 1994 | 62戸 | - | - |
| 生田ガーデンハウス | 1998 | 19戸 | 36.1万 | 2,680万 |
| ダイアパレス向ヶ丘遊園2 | 1995 | 81戸 | 31.3万 | 1,980万 |
| 生田住宅3号棟 | 1979 | 20戸 | 29.1万 | 1,670万 |
| 東急ドエルアルス向ヶ丘遊園 | 1996 | 46戸 | 37.7万 | 2,380万 |
| レイディアントシティ向ヶ丘遊園イタリア街区 | 2007 | 382戸 | 49.6万 | 4,598万 |
| 東三田ハウス | 1997 | 61戸 | 44.3万 | 2,990万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,890万円 | 68.06㎡ | 27.8万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南東 |
| 1,890万円 | 68.06㎡ | 27.8万円 | 2SLDK | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 16.6万 | - | 20.1万 | 29.4万 |
| 2SLDK | 11.6万 | - | 15.7万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 29.39万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.13万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.65万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.58万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 800万 | 10.96万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。