ジェイパーク多摩川アクエア
神奈川県川崎市多摩区堰1丁目18-43 | 築22年 | 42戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20112016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の43.5万/㎡から2025年は48.9万/㎡へ、14年間で12.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.8万円/㎡
レンジ
34.2〜51.3万円/㎡
市区町村ベースライン 54.4万円/㎡
補正係数 ×0.786
補正係数 ×0.786
代表面積 91.3㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 413件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均4,740万円です。2SLDKが最も高く平均5,141万円、3LDKは平均4,740万円です。
2SLDK
5,141万
4件
3LDK
4,740万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 5,141万 | 4,477万 | 6,128万 |
| 3LDK | 13件 | 4,740万 | 3,580万 | 6,000万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.5万円で、1-2階（42.4万円）と比べて5.1万円（+12.0%）高くなっています。
1-2階
8件
42.4万/㎡
3階以上
9件
47.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区堰1丁目18-43 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-01（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 75.61m² ～ 133.73m² |
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
| 施工会社 | ピーエス三菱 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
久地駅
JR南武線
学区情報
小学校
久地小学校
中学校
稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク多摩川アクエア | 2004 | 42戸 | 48.9万 | 3,750万 |
| ドメス久地 | 2003 | 21戸 | - | - |
| スペースイン久地 | 1993 | 25戸 | 48.9万 | 2,980万 |
| 第3グリーンハイツ久地 | 1983 | 9戸 | 39.4万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション久地 | 1985 | 19戸 | - | - |
| パーソナルコーポ久地 | 1980 | 10戸 | 37.1万 | 2,098万 |
| メゾンドール多摩川 | 1974 | 220戸 | - | - |
| ピースレジデンス久地 | 1993 | 9戸 | 44.2万 | 2,298万 |
| コスモアルタード | 1992 | 22戸 | - | - |
| 多摩川久地パークハイツ | 1986 | 68戸 | - | - |
| 多摩川久地パークホームズ | 1996 | 67戸 | 48.0万 | 2,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.5万 | 36.6万 | - | 42.3万 | 44.7万 | - | 55.3万 | 48.9万 |
| 2SLDK | - | - | 37.2万 | - | - | 52.4万 | 45.2万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 48.91万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.69万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2SLDK | 110㎡〜 | 4,480万 | 40.64万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,899万 | 63.89万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 110㎡〜 | 5,480万 | 49.71万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2SLDK | 110㎡〜 | 5,780万 | 52.43万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.6万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.43万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,260万 | 42.52万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.6万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 45.79万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 47.98万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.34万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 3,880万 | 37.24万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,880万 | 35.2万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,180万 | 37.92万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,800万 | 43.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。