グリーンプラザ新丸子
神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町801-1 | 築29年 | 42戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
200920112012201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の62.2万/㎡から2023年は84.1万/㎡へ、14年間で35.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.4万円/㎡
レンジ
87.6〜131.3万円/㎡
市区町村ベースライン 124.1万円/㎡
補正係数 ×0.882
補正係数 ×0.882
代表面積 60.76㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 702件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・8件）で、平均6,234万円です。3LDKが最も高く平均6,687万円、１ＬＤＫ＋Ｓは平均5,009万円です。
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,009万
5件
３ＬＤＫ
6,234万
8件
２ＬＤＫ
5,318万
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,218万
2件
3LDK
6,687万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 5,009万 | 4,333万 | 5,593万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 6,234万 | 5,281万 | 7,042万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 5,318万 | 4,558万 | 6,175万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,218万 | 6,094万 | 6,341万 |
| 3LDK | 6件 | 6,687万 | 5,649万 | 7,887万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町801-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-09（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 55.86m² ～ 65.66m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
🚉
徒歩12分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
上丸子小学校
中学校
中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンプラザ新丸子 | 1997 | 42戸 | 78.7万 | 4,780万 |
| グランレーブ新丸子 | 1995 | 28戸 | 92.6万 | 5,280万 |
| ヴィルヌーブ新丸子 | 1995 | 71戸 | 109.5万 | 6,980万 |
| プロパティ新丸子 | 1984 | 19戸 | - | - |
| トップ新丸子 | 1986 | 37戸 | - | - |
| コーポ新丸子 | 1974 | 20戸 | 61.1万 | 3,980万 |
| ピアース武蔵小杉イースト | 2022 | 58戸 | 143.1万 | 6,180万 |
| コスモ新丸子アーバンフォルム | 2001 | 31戸 | 88.6万 | 5,880万 |
| 藤和シティホームズ新丸子 | 2006 | 74戸 | 111.3万 | 6,999万 |
| 朝日サンライズ多摩川 | 1984 | 43戸 | 60.0万 | 980万 |
| プレールドゥーク新丸子 | 2021 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2015 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.2万 | 65.5万 | - | 65.5万 | 65.5万 | 84.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 78.68万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 89.56万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.51万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.51万/㎡ |
| 2012年5月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.3万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.51万/㎡ |
| 2009年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。