モナーク小田原パークサイド
神奈川県小田原市扇町1丁目34-4 | 築26年 | 52戸
推定相場
モナーク小田原パークサイド
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.2万円。周辺エリア平均（33.5万円）を14.1%上回って、小田原市全体の平均（34.3万円）を11.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201020132017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の27万/㎡から2025年は38.2万/㎡へ、15年間で41.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.0万円/㎡
レンジ
44.3〜73.8万円/㎡
市区町村ベースライン
31.3万円/㎡
補正係数 ×1.889
代表面積 66.71㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 118件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・27件）で、平均2,436万円です。2LDKが最も高く平均2,878万円、3LDKは平均2,436万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,878万 | 2,718万 | 3,341万 |
| 3LDK | 27件 | 2,436万 | 1,750万 | 3,953万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県小田原市扇町1丁目34-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 58.19m² ～ 85.19m² |
| 分譲会社 | 田中建設 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | ディ・エム・シー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
小田原駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急線 / 伊豆箱根鉄道大雄山線 / 箱根登山鉄道鉄道線
学区情報
小学校
芦子小学校
中学校
白山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モナーク小田原パークサイド | 2000 | 52戸 | 38.2万 | 2,480万 |
| ライフレビュー小田原 | 2006 | 56戸 | 42.3万 | 2,980万 |
| ポレスター小田原 | 2003 | 61戸 | 47.8万 | 3,480万 |
| ロッキーホーム扇町 | 1986 | 16戸 | 10.6万 | 290万 |
| サンクレイドル小田原 | 2015 | 43戸 | 66.1万 | 4,650万 |
| アルファステイツ小田原 | 2026 | 57戸 | - | - |
| メゾン城山 | 1979 | 9戸 | 21.6万 | 1,080万 |
| ナイスロイヤルテラス小田原城山 | 2009 | 45戸 | 68.4万 | 5,580万 |
| 共立城山マンション鐘の台 | 1998 | 55戸 | 62.6万 | 5,980万 |
| リナージュ小田原栄町 | 2023 | 37戸 | 77.8万 | 5,980万 |
| セレスガーデン扇町 | 1999 | 33戸 | 28.6万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,090万円 | 64.89㎡ | 47.6万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.7万 | 28.0万 | 26.5万 | 29.7万 | 46.1万 | 34.9万 | - | 38.2万 |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.22万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 37.36万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.44万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.61万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 26.77万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 43万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.41万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.19万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.06万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.01万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.47万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.19万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.08万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.8万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.38万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.8万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.84万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.54万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.19万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.84万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.92万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,940万 | 29.09万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.31万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.84万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 33.2万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.56万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 33.2万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 33.2万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.29万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 34.68万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.52万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.62万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,760万 | 27.13万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,660万 | 25.59万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。