協和弐番館
神奈川県小田原市酒匂1414-14 | 築37年 | 6戸
推定相場
協和弐番館
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.7万円。周辺エリア平均（24.5万円）より15.6%低く、小田原市全体の平均（34.3万円）より39.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152016201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.3万/㎡から2022年は20.7万/㎡へ、7年間で55.6%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では44.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.8万円/㎡
レンジ
19.8〜29.7万円/㎡
市区町村ベースライン
31.3万円/㎡
補正係数 ×0.792
代表面積 59.48㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 119件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・10件）で、平均1,189万円です。４ＤＫが最も高く平均1,626万円、3LDKは平均873万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＤＫ | 2件 | 1,626万 | 1,400万 | 1,851万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,189万 | 608万 | 1,983万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,260万 | 966万 | 1,554万 |
| 1SK | 2件 | 975万 | 936万 | 1,014万 |
| 3DK | 2件 | 1,034万 | 963万 | 1,105万 |
| 3LDK | 2件 | 873万 | 873万 | 873万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県小田原市酒匂1414-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-09（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 51.86m² ～ 71.58m² |
| 施工会社 | 杉崎工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
鴨宮駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
小田原市立下府中小学校
中学校
小田原市立鴨宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 協和弐番館 | 1989 | 6戸 | 20.7万 | 1,480万 |
| 共和2番館 | 1951 | 6戸 | - | - |
| 鴨宮グランドコート2 | 1989 | 33戸 | 24.8万 | 1,480万 |
| キャッスル日昭 | 1997 | 11戸 | - | - |
| セルアージュ南鴨宮コートブリーズ | 2008 | 21戸 | 30.7万 | 2,490万 |
| ダイアパレス西湘南第2 | 1996 | 132戸 | - | - |
| 鴨宮グランドコート | 1985 | 35戸 | - | - |
| パレステージ鴨宮2 | 2024 | 98戸 | 73.4万 | 4,580万 |
| アーバンシティ小田原鴨宮 | 2003 | 42戸 | 26.8万 | 2,080万 |
| NICアーバンハイム小田原鴨宮 | 1989 | 17戸 | 17.8万 | 999万 |
| 南鴨宮グランドコート | 1987 | 24戸 | 22.6万 | 1,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 14.3万 | 14.3万 | - |
| 3LDK | 13.3万 | 14.8万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.68万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1SK | 65㎡〜 | 720万 | 10.63万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 850万 | 14.3万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1SK | 65㎡〜 | 780万 | 11.52万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 850万 | 14.3万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.8万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額66,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,009円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,143円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,143円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,143円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。