鴨宮グランドコート2
神奈川県小田原市酒匂1414-1 | 築37年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520162017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.3万/㎡から2025年は24.8万/㎡へ、10年間で10.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.8万円/㎡
レンジ
30.6〜50.9万円/㎡
市区町村ベースライン 31.3万円/㎡
補正係数 ×1.304
補正係数 ×1.304
代表面積 59.81㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 113件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・9件）で、平均1,233万円です。4DKが最も高く平均1,961万円、３ＬＤＫは平均1,233万円です。
３ＬＤＫ
1,233万
9件
２ＬＤＫ
1,260万
2件
2SLDK
1,657万
4件
4DK
1,961万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 1,233万 | 608万 | 1,983万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,260万 | 966万 | 1,554万 |
| 2SLDK | 4件 | 1,657万 | 1,567万 | 1,746万 |
| 4DK | 5件 | 1,961万 | 1,531万 | 2,235万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
29.1万/㎡
3階以上
7件
23.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県小田原市酒匂1414-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-09（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 56.55m² ～ 70.79m² |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 東海ビルメンテナス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
鴨宮駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
下府中小学校
中学校
鴨宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鴨宮グランドコート2 | 1989 | 33戸 | 24.8万 | 1,480万 |
| 協和弐番館 | 1989 | 6戸 | 20.7万 | 1,480万 |
| 共和2番館 | 1951 | 6戸 | - | - |
| キャッスル日昭 | 1997 | 11戸 | - | - |
| セルアージュ南鴨宮コートブリーズ | 2008 | 21戸 | 30.7万 | 2,490万 |
| 鴨宮グランドコート | 1985 | 35戸 | - | - |
| ダイアパレス西湘南第2 | 1996 | 132戸 | - | - |
| パレステージ鴨宮2 | 2024 | 98戸 | 73.4万 | 4,580万 |
| アーバンシティ小田原鴨宮 | 2003 | 42戸 | 26.8万 | 2,080万 |
| NICアーバンハイム小田原鴨宮 | 1989 | 17戸 | 17.8万 | 999万 |
| 南鴨宮グランドコート | 1987 | 24戸 | 22.6万 | 1,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 59.81㎡ | 26.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | - | - | 27.6万 | 24.8万 | 24.8万 |
| 2SLDK | 22.3万 | 22.3万 | 22.3万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.75万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.75万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.26万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 1,690万 | 29.89万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.75万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.34万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.34万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.34万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。