シャンロック小田原第1マンションの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2015201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の20.1万/㎡から2025年は22.7万/㎡へ、10年間で13.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では18.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

3LDK 13件 1,679万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	1,679万	829万	2,527万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.0万円で、1-2階（16.8万円）と比べて8.2万円（+48.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階 16.8万/㎡ 4件

3階以上 25万/㎡ 9件

最上層と最下層の差: +8.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県小田原市酒匂4丁目2-28
築年月	1991-08（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	33戸
専有面積	63.76m² ～ 76.00m²
分譲会社	岩田
施工会社	小田急建設
管理会社	小田急ハウジング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉

鴨宮駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩23分

学区情報

小学校

小田原市立酒匂小学校

中学校

小田原市立酒匂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャンロック小田原第1マンション	1991	33戸	22.7万	1,449万
シャンロック小田原第2	1991	21戸	-	-
ダイアパレス西湘南	1990	116戸	26.1万	1,780万
プレジール鴨宮	1990	31戸	19.5万	1,280万
ロータリーパレス国府津	2006	79戸	35.7万	2,580万
サンハイツ小田原	1975	133戸	12.3万	450万
サニーホーム酒匂	1981	30戸	12.7万	1,180万
サングレイス国府津Sea	2006	69戸	33.8万	2,280万
ダイアパレス西湘南第2	1996	132戸	-	-
ナイスアーバン小田原鴨宮	2007	43戸	27.1万	2,200万
ロッキー湘南西	1992	33戸	21.9万	1,380万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 2件

1,000〜2,000万 10件

2,000〜3,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2019	2021	2022	2023	2025
3LDK	20.1万	14.6万	28.5万	21.5万	27.9万	24.8万	22.7万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,449万	22.73万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.92万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,500万	19.74万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.92万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,498万	23.5万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.92万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,370万	21.49万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,400万	21.96万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,230万	34.98万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	60㎡〜	750万	11.77万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,290万	20.24万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	750万	11.77万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

シャンロック小田原第1マンション