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サングレイス国府津Sea

神奈川県小田原市酒匂4丁目13-43 | 築20年 | 69戸

推定相場
サングレイス国府津Sea
最新データ
2026年3月
売買56件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.8万円。周辺エリア平均（24.5万円）を38.0%上回って、小田原市全体の平均（34.3万円）より1.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201020142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の38.5万/㎡から2026年は37.2万/㎡へ、16年間で3.1%下落しています（年平均-0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.5万円/㎡
レンジ
27.4〜45.6万円/㎡
市区町村ベースライン 31.3万円/㎡
補正係数 ×1.167
代表面積 73.14㎡ / 最寄駅徒歩 26分 / 市区町村サンプル数 110件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・40件）で、平均2,615万円です。3LDKが最も高く平均2,615万円、2LDKは平均2,597万円です。
2LDK
16件
2,597万
3LDK
40件
2,615万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 16件 2,597万 2,033万 3,845万
3LDK 40件 2,615万 1,485万 3,603万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.2万円で、1-3階（32.6万円）と比べて0.6万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
32.6万/㎡
24件
4-7階
32万/㎡
10件
8階以上
33.2万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県小田原市酒匂4丁目13-43
築年月2006-02（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数69戸
専有面積49.62m² ～ 83.51m²
分譲会社グレイス
施工会社和同建設
管理会社ジャストアメニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉
鴨宮駅
JR東海道本線(東京～熱海)
徒歩26分

学区情報

小学校
酒匂小学校
中学校
酒匂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サングレイス国府津Sea 2006 69戸 33.8万 2,280万
ロータリーパレス国府津 2006 79戸 35.7万 2,580万
ロッキー湘南西 1992 33戸 21.9万 1,380万
ダイアパレス西湘南 1990 116戸 26.1万 1,780万
シャンロック小田原第1マンション 1991 33戸 22.7万 1,449万
シャンロック小田原第2 1991 21戸 - -
ダイアパレス西湘南第2 1996 132戸 - -
サーパス鴨宮 2007 73戸 34.5万 2,490万
ラフィーネステージ国府津 2003 68戸 34.5万 2,800万
サニーホーム酒匂 1981 30戸 12.7万 1,180万
ライオンズマンション国府津 1990 30戸 28.8万 1,680万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,500万円 79.33㎡ 44.1万円 3LDK - 南東

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
43件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
2LDK 33.3万 - - - 39.1万 - 35.3万 33.8万
3LDK - 27.0万 22.0万 29.7万 32.8万 38.7万 35.7万 44.1万
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,280万 33.8万/㎡
2026年3月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 3,500万 44.12万/㎡
2026年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,280万 33.8万/㎡
2025年8月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,580万 38.24万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.68万/㎡
2025年12月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,280万 33.8万/㎡
2025年10月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,280万 33.8万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,799万 41.49万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,790万 41.36万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,790万 35.41万/㎡
2023年6月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,550万 34.87万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,799万 43.42万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.69万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,890万 36.68万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.8万/㎡
2022年8月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,690万 39.87万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,790万 36.6万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.87万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,100万 27.55万/㎡
2022年11月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,890万 36.68万/㎡
2022年10月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,590万 38.39万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,690万 35.29万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.7万/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,581万 21.09万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,750万 20.96万/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,900万 23.96万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,990万 25.09万/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,350万 28.15万/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,399万 28.73万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,190万 26.23万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.05万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,680万 32.1万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,399万 28.73万/㎡
2018年9月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 2,180万 32.32万/㎡
2018年3月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 2,280万 33.8万/㎡
2018年1月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 2,350万 34.83万/㎡
2018年10月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 2,180万 32.32万/㎡
2017年9月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 2,580万 38.24万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.18万/㎡
2017年11月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 2,350万 34.83万/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.61万/㎡
2016年1月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 2,250万 26.95万/㎡
2016年10月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.57万/㎡
2016年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.18万/㎡
2015年8月 10〜11階 2LDK 80㎡〜 3,480万 42.24万/㎡
2014年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,510万 22.38万/㎡
2013年9月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,300万 29万/㎡
2013年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.8万/㎡
2013年12月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,490万 37.92万/㎡
2013年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.9万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,654円/㎡
2014年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 98,000円 1,410円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。