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シティテラス大和ブリーズコート

神奈川県大和市深見西2丁目5-30 | 築10年 | 197戸

推定相場
シティテラス大和ブリーズコート
最新データ
2026年2月
売買66件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.0万円。周辺エリア平均（39.3万円）を62.9%上回って、大和市全体の平均（38.6万円）を65.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の48.9万/㎡から2026年は62.3万/㎡へ、9年間で27.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万
2017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は141,667〜148,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・54件）で、平均4,373万円です。2SLDKが最も高く平均4,593万円、3LDKは平均4,373万円です。
2SLDK
2件
4,593万
3LDK
54件
4,373万
3SLDK
10件
4,483万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 4,593万 4,433万 4,752万
3LDK 54件 4,373万 3,667万 5,308万
3SLDK 10件 4,483万 4,134万 4,969万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.0万円で、1-3階（50.7万円）と比べて0.3万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
50.7万/㎡
28件
4-7階
52.9万/㎡
21件
8階以上
51万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県大和市深見西2丁目5-30
築年月2016-10（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数197戸
専有面積65.89m² ～ 75.67m²
分譲会社住友不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
大和駅
小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
徒歩12分

学区情報

小学校
大和東小学校
中学校
光丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティテラス大和ブリーズコート 2016 197戸 64.0万 4,480万
シティテラス大和エアーズコート 2015 186戸 - -
ヴェレーナ大和 2026 46戸 - -
ファインスクェア大和 2025 25戸 77.8万 5,280万
プリムローズ大和 2001 50戸 41.9万 2,880万
レックス大和 1997 29戸 43.7万 2,790万
グランドステージ大和 2000 40戸 23.8万 2,380万
レクセルガーデン大和 2007 49戸 43.0万 3,690万
ヴィザージュ大和 1995 32戸 - -
メディウス大和 1997 44戸 40.7万 2,349万
セントラルコート大和深見西 2007 66戸 62.4万 4,380万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
4,480万円 69㎡ 64.9万円 3LDK - 南東

売買データ分析（66件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
43件
4,000〜5,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 43.3万 47.2万 48.2万 50.8万 52.6万 56.3万 58.2万 62.3万
3SLDK 44.7万 43.3万 48.9万 - - 46.3万 56.6万 -
全 66 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.96万/㎡
2026年1月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 4,180万 60.58万/㎡
2025年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,998万 56.92万/㎡
2025年9月 1〜2階 3SLDK 70㎡〜 4,048万 57.64万/㎡
2025年9月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 4,480万 64.93万/㎡
2025年7月 7〜8階 2SLDK 75㎡〜 4,480万 59.21万/㎡
2025年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 4,148万 59.06万/㎡
2025年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 4,198万 59.77万/㎡
2025年6月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,880万 56.24万/㎡
2025年5月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,898万 55.5万/㎡
2025年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 4,298万 61.19万/㎡
2025年3月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 4,080万 59.13万/㎡
2025年1月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,500万 49.83万/㎡
2025年1月 7〜8階 2SLDK 75㎡〜 4,180万 55.24万/㎡
2025年1月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,500万 52.27万/㎡
2025年1月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 4,580万 66.38万/㎡
2025年1月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,780万 54.79万/㎡
2025年12月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 4,280万 61.02万/㎡
2025年10月 1〜2階 3SLDK 70㎡〜 3,898万 55.5万/㎡
2024年7月 3〜4階 3SLDK 75㎡〜 3,499万 46.25万/㎡
2024年7月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,580万 51.89万/㎡
2024年4月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,880万 56.24万/㎡
2024年3月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,780万 54.79万/㎡
2024年2月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.36万/㎡
2024年2月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.74万/㎡
2024年2月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,780万 54.79万/㎡
2023年7月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,580万 51.89万/㎡
2023年5月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.34万/㎡
2022年8月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,580万 51.89万/㎡
2022年5月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,780万 54.79万/㎡
2022年5月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.44万/㎡
2022年3月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,298万 47.8万/㎡
2022年2月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.76万/㎡
2022年12月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.34万/㎡
2021年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,499万 49.49万/㎡
2021年9月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.44万/㎡
2021年9月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,350万 48.69万/㎡
2021年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.27万/㎡
2021年7月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,580万 51.04万/㎡
2021年6月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,380万 48.13万/㎡
2021年5月 5〜6階 3SLDK 65㎡〜 3,480万 50.44万/㎡
2021年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,895万 40.95万/㎡
2021年3月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,499万 49.49万/㎡
2021年2月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,580万 51.04万/㎡
2021年12月 7〜8階 3SLDK 75㎡〜 3,590万 47.45万/㎡
2021年11月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,850万 40.43万/㎡
2021年10月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 3,480万 58.01万/㎡
2020年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.56万/㎡
2020年5月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.09万/㎡
2020年12月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.63万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額137,364円。
3LDK
137,364円
116,000〜149,000円
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年12月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 148,000円 2,145円/㎡
2022年5月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 116,000円 1,681円/㎡
2021年4月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,957円/㎡
2020年8月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 138,000円 1,970円/㎡
2020年5月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 144,000円 2,056円/㎡
2020年1月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,957円/㎡
2019年4月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,925円/㎡
2019年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 133,000円 1,896円/㎡
2019年3月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,957円/㎡
2019年1月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 116,000円 1,681円/㎡
2018年8月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,029円/㎡
2018年11月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 136,000円 2,064円/㎡
2018年11月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 136,000円 1,971円/㎡
2017年9月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 126,000円 1,826円/㎡
2017年9月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 136,000円 1,971円/㎡
2017年8月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 138,000円 2,000円/㎡
2017年6月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,101円/㎡
2017年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 144,000円 2,056円/㎡
2017年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,067円/㎡
2017年2月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,101円/㎡
2017年1月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 149,000円 2,160円/㎡
2017年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 147,000円 2,095円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。