レクセルガーデン大和

神奈川県大和市深見西2丁目7-47 | 築19年 | 49戸

推定相場

レクセルガーデン大和

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201220152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の32.4万/㎡から2025年は45.9万/㎡へ、13年間で41.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

53.0万円/㎡

レンジ

45.0〜60.9万円/㎡

市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×1.148

代表面積 78.47㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 503件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・29件）で、平均4,308万円です。4LDKが最も高く平均4,805万円、2LDKは平均3,181万円です。

2LDK

3件

3,181万

3LDK

29件

4,308万

4LDK

3件

4,805万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,181万	3,117万	3,213万
3LDK	29件	4,308万	3,384万	6,057万
4LDK	3件	4,805万	4,251万	5,901万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.3万円で、1-3階（36.2万円）と比べて5.1万円（+14.1%）高くなっています。

1-3階

36.2万/㎡

9件

4-7階

36.7万/㎡

16件

8階以上

41.3万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市深見西2丁目7-47
築年月	2007-09（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	49戸
専有面積	59.07m² ～ 97.07m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	木内建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

大和駅

小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩12分

学区情報

小学校

大和小学校

中学校

大和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルガーデン大和	2007	49戸	43.0万	3,690万
レックス大和	1997	29戸	43.7万	2,790万
ファインスクェア大和	2025	25戸	77.8万	5,280万
プリムローズ大和	2001	50戸	41.9万	2,880万
シティテラス大和ブリーズコート	2016	197戸	64.0万	4,480万
ヴェレーナ大和	2026	46戸	-	-
シティテラス大和エアーズコート	2015	186戸	-	-
ファーストクラス大和西	1995	22戸	17.5万	580万
ホーユウコンフォルト大和深見	1991	46戸	25.0万	410万
グローリア初穂大和	1987	33戸	-	-
セントラルコート大和深見西	2007	66戸	62.4万	4,380万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,590万円	85.76㎡	53.5万円	3LDK	-	南東

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2024	2025
3LDK	30.7万	-	36.5万	35.0万	33.6万	-	50.6万	45.9万
4LDK	-	-	35.4万	-	-	-	52.8万	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	85㎡〜	3,690万	43.03万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,390万	46.14万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.27万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,880万	48.34万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	95㎡〜	4,980万	51.85万/㎡
2024年3月	高層	4LDK	90㎡〜	4,980万	52.8万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.73万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	95㎡〜	4,980万	51.85万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	95㎡〜	4,780万	49.77万/㎡
2022年11月	低層	3SLDK	85㎡〜	3,190万	36.47万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	95㎡〜	2,980万	31.03万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	95㎡〜	3,480万	36.23万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,799万	38.1万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,799万	38.1万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.12万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,250万	30.63万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	95㎡〜	3,180万	33.11万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.84万/㎡
2018年2月	中層	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.37万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.12万/㎡
2017年7月	高層	2LDK	55㎡〜	2,350万	39.79万/㎡
2017年6月	高層	2LDK	65㎡〜	2,350万	36.14万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	65㎡〜	2,280万	35.06万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,250万	30.63万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.03万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.03万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.61万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.06万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	80㎡〜	2,680万	31.81万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	95㎡〜	3,690万	38.42万/㎡
2014年6月	高層	3LDK	95㎡〜	3,980万	41.44万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	95㎡〜	2,980万	31.03万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	95㎡〜	3,480万	36.23万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.75万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,530万	34.44万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額159,000円。

3LDK

159,000円

120,000〜198,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	高層	3LDK	95㎡〜	198,000円	2,061円/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,693円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。