D’クラディア本厚木サウスエアー
神奈川県厚木市旭町3丁目2-2 | 築20年 | 53戸
推定相場
D’クラディア本厚木サウスエアー
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.2万円。周辺エリア平均（36.3万円）を54.7%上回って、厚木市全体の平均（29.9万円）を87.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2010201320162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の40.6万/㎡から2025年は56.2万/㎡へ、15年間で38.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.2万円/㎡
レンジ
51.2〜69.3万円/㎡
市区町村ベースライン
26.6万円/㎡
補正係数 ×2.264
代表面積 75.96㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 407件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均3,492万円です。4LDKが最も高く平均4,253万円、2LDKは平均3,179万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 3,634万 | 3,115万 | 3,894万 |
| 2LDK | 4件 | 3,179万 | 2,897万 | 3,610万 |
| 3LDK | 8件 | 3,492万 | 3,056万 | 4,011万 |
| 4LDK | 2件 | 4,253万 | 4,143万 | 4,362万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県厚木市旭町3丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 59.52m² ～ 91.53m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
本厚木駅
小田急線
学区情報
小学校
厚木市立厚木第二小学校
中学校
厚木市立厚木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’クラディア本厚木サウスエアー | 2006 | 53戸 | 56.2万 | 4,680万 |
| 本厚木ネオステージ幸町 | 1998 | 45戸 | 41.0万 | 3,480万 |
| 厚木ダイカンプラザ | 1981 | 40戸 | 37.0万 | 2,180万 |
| ニューシティ本厚木 | 1986 | 6戸 | 121.7万 | 2,800万 |
| ローレルコート本厚木リーフィアレジデンス | 2027 | 88戸 | - | - |
| アポロパレス | 1991 | 19戸 | 22.1万 | 540万 |
| ミサワホームズ本厚木 | 1998 | 69戸 | 54.6万 | 4,880万 |
| サーパス本厚木 | 2000 | 41戸 | 54.3万 | 3,390万 |
| ポレスター本厚木 | 2002 | 43戸 | 52.0万 | 3,680万 |
| 日神パレステージ本厚木 | 1997 | 36戸 | 47.3万 | 3,000万 |
| エクセル本厚木 | 1999 | 100戸 | 68.1万 | 4,880万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,450万円 | 83.27㎡ | 53.4万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 4,580万円 | 83.27㎡ | 55万円 | 2SLDK | - | 南 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.4万 | 39.4万 | 37.7万 | - | - | - | 48.6万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 43.6万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | 39.2万 | 36.6万 | - | - | - |
| 1SLDK | - | 39.5万 | - | - | 37.5万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 7〜8階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 56.21万/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.59万/㎡ |
| 2021年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,990万 | 43.6万/㎡ |
| 2020年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.89万/㎡ |
| 2020年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.73万/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜6階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.52万/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.05万/㎡ |
| 2019年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.24万/㎡ |
| 2018年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 37.71万/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 37.71万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜8階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 39.5万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜8階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 39.5万/㎡ |
| 2017年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 39.36万/㎡ |
| 2016年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 39.36万/㎡ |
| 2015年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 39.36万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,150万 | 35.66万/㎡ |
| 2012年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.24万/㎡ |
| 2010年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。