ルックハイツ葉山
神奈川県三浦郡葉山町一色2444-5 | 築43年 | 49戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.7万/㎡から2024年は50.8万/㎡へ、10年間で38.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では28.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万15万14万13万
201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は150,000〜145,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均3,059万円です。3LDKが最も高く平均3,059万円、2LDKは平均2,871万円です。
2LDK
2,871万
2件
3LDK
3,059万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,871万 | 2,658万 | 3,084万 |
| 3LDK | 18件 | 3,059万 | 2,331万 | 4,575万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.7万円で、1-2階（41.2万円）と比べて4.5万円（+10.9%）高くなっています。
1-2階
2件
41.2万/㎡
3階以上
19件
45.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県三浦郡葉山町一色2444-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-08（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 78.41m² ～ 97.93m² |
| 分譲会社 | 交通公社総合開発 |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
芝崎バス停駅
学区情報
小学校
一色小学校
中学校
葉山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルックハイツ葉山 | 1983 | 49戸 | 50.8万 | 3,980万 |
| 葉山グランドヒルズ | 1991 | 11戸 | - | - |
| オーシャンテラス葉山 | 2004 | 32戸 | - | - |
| コンドミニアムザ葉山 | 2002 | 34戸 | 186.5万 | 22,100万 |
| クレール葉山 | 1990 | 9戸 | - | - |
| 葉山ニューライフ | 1983 | 19戸 | 57.0万 | 3,780万 |
| 葉山サンハイツ | 1978 | 12戸 | - | - |
| パークハウス葉山LaMer | 2007 | 10戸 | 121.7万 | 11,800万 |
| コスモ葉山 | 1986 | 24戸 | 36.8万 | 2,980万 |
| 葉山エコーハイツ | 1974 | 117戸 | 39.0万 | 3,580万 |
| 葉山森戸ガーデニア潮彩の邸 | 2000 | 59戸 | 83.2万 | 6,300万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.6万 | 40.3万 | 41.1万 | - | 54.1万 | 71.2万 | 65.7万 | 50.8万 |
| 2LDK | - | - | 43.1万 | 40.6万 | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.76万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,890万 | 62.37万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,190万 | 66.2万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 68.62万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 71.17万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.52万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 44.64万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.56万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,220万 | 41.07万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.11万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 41.45万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.01万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 41.45万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,000万 | 30.64万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.63万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,498万 | 35.72万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.01万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.56万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.81万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.46万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額146,000円。
3LDK
135,000〜155,000円
146,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,849円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,849円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 1,977円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,722円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,913円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。