シティウインズ北鎌倉イデアルコート

神奈川県鎌倉市台5丁目4-8 | 築24年 | 103戸

推定相場

シティウインズ北鎌倉イデアルコート

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122015201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.2万/㎡から2023年は53.2万/㎡へ、14年間で35.9%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

69.7万円/㎡

レンジ

52.3〜87.1万円/㎡

市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.163

代表面積 90.09㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 287件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・28件）で、平均4,258万円です。4LDKが最も高く平均5,202万円、3LDKは平均4,258万円です。

3LDK

28件

4,258万

4LDK

17件

5,202万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	28件	4,258万	2,936万	5,562万
4LDK	17件	5,202万	3,928万	7,696万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は49.1万円で、1-5階（42.7万円）と比べて6.4万円（+15.0%）高くなっています。

1-5階

42.7万/㎡

31件

6-10階

49.1万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県鎌倉市台5丁目4-8
築年月	2002-03（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	103戸
専有面積	81.50m² ～ 128.26m²
分譲会社	日本鋼管
施工会社	日本鋼管工事錢高組淺沼組
管理会社	エム・エフ・リビングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

富士見町駅

湘南モノレール

徒歩6分

🚉

大船駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール

徒歩17分

🚉

北鎌倉駅

JR横須賀線

徒歩17分

学区情報

小学校

山崎小学校

中学校

大船中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティウインズ北鎌倉イデアルコート	2002	103戸	52.3万	5,980万
レーベンリヴァーレエイセスモバード	2012	88戸	64.2万	4,280万
イニシア鎌倉大船	2014	100戸	72.6万	5,199万
グランシティ北鎌倉	2005	79戸	49.7万	3,980万
シティウインズ北鎌倉パークフロント	2003	48戸	52.9万	4,980万
台ハイツ鎌倉	1974	113戸	-	-
鎌倉台ハイツ	1977	115戸	-	-
コープ野村鎌倉台	1987	117戸	35.7万	2,950万
クレストシティ鎌倉大船サウス	2024	218戸	87.8万	6,480万
リーデンススクエア鎌倉台	2003	103戸	70.6万	5,099万
シティハウス鎌倉大船	2009	39戸	52.0万	3,960万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

24件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	30.4万	-	37.9万	40.0万	44.3万	48.3万	51.0万	50.1万
4LDK	61.6万	38.0万	56.8万	34.9万	-	-	52.5万	59.5万

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	5〜6階	3LDK	110㎡〜	5,980万	52.26万/㎡
2023年6月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	5,990万	59.5万/㎡
2023年3月	5〜6階	3LDK	110㎡〜	5,480万	47.89万/㎡
2022年9月	7〜8階	4LDK	105㎡〜	5,200万	49.25万/㎡
2022年7月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.89万/㎡
2022年7月	3〜4階	4LDK	95㎡〜	4,780万	48.65万/㎡
2022年12月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	5,990万	59.5万/㎡
2022年10月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	4,990万	60.06万/㎡
2021年7月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	4,398万	53.97万/㎡
2021年3月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.7万/㎡
2020年9月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.7万/㎡
2020年1月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,899万	45.94万/㎡
2019年8月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	3,580万	39.74万/㎡
2019年8月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,000万	35.35万/㎡
2019年3月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	3,650万	34.85万/㎡
2019年1月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,150万	37.91万/㎡
2019年10月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,999万	47.12万/㎡
2018年4月	7〜8階	4LDK	105㎡〜	6,000万	56.83万/㎡
2018年10月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,150万	37.91万/㎡
2017年3月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	3,880万	39.49万/㎡
2017年10月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	3,580万	36.44万/㎡
2016年2月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.43万/㎡
2016年12月	7〜8階	4LDK	105㎡〜	6,500万	61.56万/㎡
2015年8月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	3,998万	44.38万/㎡
2015年3月	9〜10階	4SLDK	120㎡〜	4,650万	38.65万/㎡
2015年2月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	3,998万	44.38万/㎡
2014年9月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	3,480万	38.63万/㎡
2014年7月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	3,680万	40.85万/㎡
2014年7月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	3,780万	41.96万/㎡
2014年6月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	3,980万	44.18万/㎡
2014年5月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	3,880万	37.04万/㎡
2014年5月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	4,080万	38.95万/㎡
2014年4月	9〜10階	4LDK	115㎡〜	4,800万	40.79万/㎡
2014年2月	9〜10階	4LDK	115㎡〜	5,180万	44.02万/㎡
2014年12月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	4,195万	46.57万/㎡
2014年10月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	4,195万	46.57万/㎡
2013年9月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,780万	44.54万/㎡
2013年3月	5〜6階	4LDK	105㎡〜	4,380万	40.07万/㎡
2013年12月	9〜10階	4LDK	115㎡〜	5,380万	45.72万/㎡
2012年6月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,880万	45.72万/㎡
2012年2月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,980万	46.9万/㎡
2012年12月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,780万	44.54万/㎡
2011年7月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	4,580万	53.96万/㎡
2011年4月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	3,980万	46.9万/㎡
2010年6月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	4,480万	45.6万/㎡
2009年4月	7〜8階	4LDK	110㎡〜	4,480万	39.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。