ゼファー鎌倉由比ガ浜
神奈川県鎌倉市由比ガ浜３丁目４－１１ | 築21年 | 28戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2012201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の63.6万/㎡から2025年は93.6万/㎡へ、13年間で47.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.4万円/㎡
レンジ
87.5〜131.3万円/㎡
市区町村ベースライン 61.3万円/㎡
補正係数 ×1.786
補正係数 ×1.786
代表面積 87.64㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 293件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・16件）で、平均7,289万円です。２ＬＤＫが最も高く平均8,256万円、3LDKは平均6,512万円です。
３ＬＤＫ
7,289万
16件
２ＬＤＫ
8,256万
2件
2LDK
6,981万
4件
3LDK
6,512万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 7,289万 | 5,237万 | 9,800万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 8,256万 | 7,647万 | 8,864万 |
| 2LDK | 4件 | 6,981万 | 5,549万 | 8,249万 |
| 3LDK | 4件 | 6,512万 | 5,332万 | 7,960万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
84.8万/㎡
3階以上
5件
75.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜３丁目４－１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 64.50m² ～ 107.53m² |
| 分譲会社 | ゼファー |
| 施工会社 | ゼファー 若築建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
和田塚駅
江ノ島電鉄線
🚉
徒歩11分
鎌倉駅
JR横須賀線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
第一小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ゼファー鎌倉由比ガ浜 | 2005 | 28戸 | 93.6万 | 8,980万 |
| 藤和鎌倉由比ヶ浜ホームズ | 2000 | 14戸 | 69.4万 | 7,000万 |
| グランドメゾン鎌倉由比ガ浜 | 2003 | 26戸 | 119.5万 | 11,500万 |
| 鎌倉由比ガ浜ロッジ | 1970 | 20戸 | 35.1万 | 3,980万 |
| ウエリス鎌倉由比ガ浜 | 2015 | 20戸 | - | - |
| ライオンズ鎌倉由比ヶ浜レジデンス | 2013 | 25戸 | - | - |
| ウエリス鎌倉由比ヶ浜 | 2015 | 21戸 | 142.0万 | 12,800万 |
| 東急クリエール由比が浜 | 1988 | 19戸 | 65.3万 | 6,700万 |
| ディアコート鎌倉由比ガ浜 | 2000 | 20戸 | 85.5万 | 6,780万 |
| ファミールグラン鎌倉由比が浜 | 2001 | 27戸 | 81.0万 | 4,800万 |
| ラヴィドール鎌倉笹目 | 2004 | 24戸 | 80.1万 | 6,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.6万 | 63.5万 | - | 62.5万 | - | - | 93.6万 |
| 2LDK | - | - | 79.8万 | 72.3万 | 99.3万 | 97.1万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 8,980万 | 93.64万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 9,480万 | 97.13万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 8,700万 | 99.27万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,860万 | 62.55万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.26万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,500万 | 79.81万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,200万 | 63.53万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。