新宿のマンション相場
神奈川県逗子市新宿 | 208件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県逗子市新宿のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価53.4万円（成約208件、前年比-8.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価120.8万円に対し、築55年は45.1万円。築年による価格差は最大168%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
120.8万/㎡
築5年
11件
88.9万/㎡
築10年
35件
67.4万/㎡
築15年
18件
76.8万/㎡
築20年
46件
66.1万/㎡
築25年
28件
58.1万/㎡
築30年
7件
68.7万/㎡
築35年
10件
51.5万/㎡
築40年
18件
49.1万/㎡
築45年
8件
57.5万/㎡
築50年
14件
54.2万/㎡
築55年
2件
45.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（104件）。２ＤＫの平均価格は4,494万円。
３ＬＤＫ
104件
4,991万円
２ＬＤＫ
50件
5,024万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
6,100万円
１ＬＤＫ
23件
3,786万円
４ＬＤＫ
11件
5,597万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,218万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,409万円
２ＤＫ
2件
4,494万円
平均㎡単価
53.4万/㎡
前年比 ▼8.4%
平均価格
3,974万円
取引実績
208件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡46.3万円から2026年は㎡60.4万円へ、18年間で+30.5%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
75
築6-10年
54
築11-15年
51
築16-20年
50
築21-25年
65
築26-30年
52
築31年以上
44
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,181万円
104件
２ＬＤＫ
3,934万円
50件
１ＬＤＫ
3,230万円
23件
４ＬＤＫ
4,436万円
11件
１Ｋ
1,645万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,567万円
3件
１ＤＫ
1,233万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,400万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,250万円
2件
２ＤＫ
2,850万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
56.9万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
58.5万/㎡
2026年第1四半期
9,200万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
122.7万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
築改装済み年・
35㎡〜
・１Ｋ
42.9万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
47.3万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
45.5万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
47.7万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新宿のマンション一覧（22棟）
ディアコート逗子海岸
築26年
| 地下1階付3階建
| 47戸
5,298万円
直近売出価格
74.7万/㎡
㎡単価
売買67件
逗子ニューライフ
築53年
| 6階建
| 149戸
3,980万円
直近売出価格
67.0万/㎡
㎡単価
売買55件
逗子シーサイドハイツ
築55年
| 8階建
| 54戸
2,680万円
直近売出価格
51.7万/㎡
㎡単価
売買39件
藤和ライブタウン逗子海岸
築31年
| 地下1階付3階建
| 24戸
9,480万円
直近売出価格
125.7万/㎡
㎡単価
売買30件
藤和逗子新宿ホームズシーガーデン
築26年
| 3階建
| 41戸
5,480万円
直近売出価格
72.5万/㎡
㎡単価
売買29件
東急ドエル逗子披露山シーサイドコート
築25年
| 地下1階付3階建
| 54戸
7,980万円
直近売出価格
100.3万/㎡
㎡単価
売買24件
ライオンズマリンビュー逗子海岸
築28年
| 地下1階付5階建
| 24戸
4,280万円
直近売出価格
71.8万/㎡
㎡単価
売買22件
ハイホーム逗子海岸
築28年
| 地下1階付5階建
| 35戸
7,780万円
直近売出価格
85.3万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズマンション逗子海岸
築43年
| 5階建
| 57戸
4,480万円
直近売出価格
74.5万/㎡
㎡単価
売買18件
東横逗子シーサイドレジデンス
築56年
| 4階建
| 20戸
1,550万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買18件
グランツオーベル逗子海岸
築15年
| 地下1階付3階建
| 27戸
6,480万円
直近売出価格
94.3万/㎡
㎡単価
売買16件
ライフヴィラ逗子
築28年
| 地下1階付5階建
| 35戸
5,080万円
直近売出価格
63.1万/㎡
㎡単価
売買13件
サザン逗子
築42年
| 4階建
| 30戸
4,100万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買13件
エアリアルタウン逗子海岸
築20年
| 3階建
| 16戸
6,180万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買10件
逗子サンハイツ
築49年
| 3階建
| 16戸
4,500万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買1件
テラスハウス逗子
築49年
| 2階建
| 7戸
4,680万円
直近売出価格
62.4万/㎡
㎡単価
売買1件
シーサイドコート逗子海岸ウェリスステージ
築21年
| 3階建
| 43戸
売買0件
アドリーム逗子披露山
築30年
| 5階建
| 54戸
売買0件
ライオンズマンション逗子披露山公園
築27年
| 12階建
| 139戸
売買0件
コートハウス逗子
築42年
| 3階建
| 52戸
売買0件
アージョ逗子
築2年
| 3階建
| 17戸
売買0件
京急シティ逗子海岸
築27年
| 5階建
| 43戸
売買0件
市場環境（逗子市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+15人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得519万円（全国平均の1.32倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 59,991 | - |
| 2017 | 59,917 | - |
| 2019 | 59,525 | +298 |
| 2021 | 59,391 | +219 |
| 2023 | 58,510 | +76 |
| 2024 | 57,827 | -115 |
所得: 平均519万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 17.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-15.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
逗子市のマンションマップ
逗子市内のエリアランキング
新宿は逗子市内6地区中2位（上位67%）。
単価53.4万/㎡。
1つ上の逗子とは6%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
新宿 ◀
―
53.4万