箱根第3パークハイツ
神奈川県足柄下郡箱根町宮城野1324-45 | 築52年 | 46戸
推定相場
箱根第3パークハイツ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は2.0万円。周辺エリア平均（3.6万円）より45.4%低く、足柄下郡箱根町全体の平均（11.9万円）より83.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
10万0万
201320142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の5.1万/㎡から2018年は2万/㎡へ、5年間で61.7%下落しています（年平均-12.3%）。直近3年では52.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の57%・12件）で、平均159万円です。2LDKが最も高く平均229万円、1LDKは平均159万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 12件 | 159万 | 80万 | 250万 |
| 2LDK | 9件 | 229万 | 100万 | 300万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県足柄下郡箱根町宮城野1324-45 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-11（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 31.58m² ～ 51.13m² |
| 管理会社 | 東京海上日同 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩26分
強羅駅
箱根登山鉄道鉄道線 / 箱根登山ケーブルカー
学区情報
小学校
箱根町立箱根の森小学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 箱根第3パークハイツ | 1974 | 46戸 | 2.0万 | 100万 |
| 箱根パークマンション | 1963 | 41戸 | 1.1万 | 45万 |
| ファミールヴィラ強羅3番館 | 1991 | 33戸 | - | - |
| ソフィア箱根強羅 | 2000 | 59戸 | 26.3万 | 1,680万 |
| 強羅アビタシオン | 1964 | 33戸 | 2.4万 | 180万 |
| 椿苑強羅 | 1976 | 12戸 | 2.8万 | 250万 |
| 箱根第2パークマンション | 1973 | 42戸 | 1.6万 | 50万 |
| レジーナヴィラ強羅 | 1990 | 140戸 | 13.3万 | 450万 |
| ファミールヴィラ強羅 | 1988 | 68戸 | - | - |
| グランヴェール強羅C棟 | 1990 | 124戸 | 9.9万 | 680万 |
| ナイスシーン強羅参番館 | 1991 | 51戸 | 1.8万 | 120万 |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4.8万 | - | 5.5万 | 6.2万 | 5.0万 | 2.0万 |
| 1LDK | 5.7万 | 4.2万 | 3.8万 | 2.0万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 100万 | 1.96万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 200万 | 4.42万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 250万 | 5.52万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 80万 | 2.03万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 280万 | 6.19万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 150万 | 3.81万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 250万 | 5.52万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 200万 | 5.07万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 150万 | 4.29万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 200万 | 5.07万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 150万 | 3.81万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 150万 | 4.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 100万 | 3.17万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 150万 | 3.81万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 130万 | 4.12万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 280万 | 5.48万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 200万 | 5.07万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 300万 | 5.87万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 120万 | 2.35万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 250万 | 6.34万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 285万 | 5.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。