ナイスシーン強羅
神奈川県足柄下郡箱根町宮城野1475-1 | 築35年 | 3棟
このページは3棟をまとめたナイスシーン強羅全体の相場です（成約 143件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.6万/㎡から2026年は2.3万/㎡へ、13年間で81.7%下落しています（年平均-6.3%）。直近3年では69.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の73%・74件）で、平均432万円です。2SLDKが最も高く平均1,961万円、1LDKは平均432万円です。
1LDK
432万
74件
2LDK
1,288万
20件
2SLDK
1,961万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 74件 | 432万 | 96万 | 880万 |
| 2LDK | 20件 | 1,288万 | 800万 | 2,079万 |
| 2SLDK | 7件 | 1,961万 | 1,250万 | 2,079万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県足柄下郡箱根町宮城野1475-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-07（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 62.22m² ～ 68.70m² |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
ナイスシーン強羅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 143件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 1991年 | 地下1階付3階建 | 51戸 | 27件 | 14.12万 | - | 2件 |
| 参番館 | 1991年 | 地下1階付3階建 | 51戸 | 82件 | 7.4万 | - | 1件 |
| 弐番館 | 1991年 | 3階建 | 51戸 | 34件 | 7.8万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
強羅駅
箱根登山鉄道鉄道線 / 箱根登山ケーブルカー
学区情報
小学校
箱根町立箱根の森小学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスシーン強羅 | 1991 | 51戸 | 1.8万 | 120万 |
| レーベン宮城野 | 1991 | 20戸 | 7.0万 | 400万 |
| パークシーズンズ箱根強羅 | 2010 | 43戸 | - | - |
| トゥインクス強羅 | 1991 | 46戸 | - | - |
| 強羅アビタシオン | 1964 | 33戸 | 2.4万 | 180万 |
| 箱根パークマンション | 1963 | 41戸 | 1.1万 | 45万 |
| 箱根第3パークハイツ | 1974 | 46戸 | 2.0万 | 100万 |
| ゼファー箱根強羅レジデンシャルパーク | 2001 | 39戸 | 42.0万 | 2,950万 |
| 東急リゾートヴィラ箱根強羅KEIGA | 2007 | 53戸 | - | - |
| ソフィア箱根強羅 | 2000 | 59戸 | 26.3万 | 1,680万 |
| グランヴェール強羅C棟 | 1990 | 124戸 | 9.9万 | 680万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 300万円 | 106.29㎡ | 2.8万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 1,250万円 | 101.04㎡ | 12.4万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 730万円 | 67.42㎡ | 10.8万円 | 1LDK | - | 南東 |
| 220万円 | 46.62㎡ | 4.7万円 | 1LDK | - | 南東 |
売買データ分析（101件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
80件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6.4万 | 7.6万 | 6.9万 | 6.4万 | 7.1万 | 6.7万 | 4.8万 | 2.3万 |
| 2LDK | 20.6万 | - | 20.6万 | 20.6万 | 16.5万 | 12.4万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 101 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 120万 | 1.78万/㎡ |
| 2026年3月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 148万 | 2.2万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 198万 | 2.94万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.83万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 99万 | 1.44万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 150万 | 2.23万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 230万 | 4.94万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 280万 | 4.58万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.13万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 320万 | 4.75万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.37万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.09万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.13万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 1,250万 | 12.38万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 280万 | 6.01万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 280万 | 4.58万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.83万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.09万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.13万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 1,250万 | 12.38万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 298万 | 4.42万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 380万 | 8.16万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 380万 | 6.22万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.13万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 280万 | 4.58万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 2,079万 | 20.58万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 400万 | 8.58万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 200万 | 4.29万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 380万 | 8.16万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.55万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 380万 | 6.22万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 298万 | 4.42万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 200万 | 4.29万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 2,079万 | 20.58万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 380万 | 8.16万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 380万 | 6.22万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.27万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 2,079万 | 20.58万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.16万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 200万 | 4.29万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 400万 | 8.58万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.55万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.55万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 400万 | 8.58万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 2,079万 | 20.58万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 300万 | 6.44万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 800万 | 7.53万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 480万 | 10.3万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2SLDK | 100㎡〜 | 2,079万 | 20.58万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.37万/㎡ |
他 51 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。