真鶴の一戸建て相場
神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴 | 87件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.5万円（成約87件、前年比+57.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均4,811万円。鉄骨造（1,961万円）との差は145%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
10件
4,811万
木造
70件
2,145万
鉄骨造
3件
1,961万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
13件
1,548万
80〜100㎡
15件
1,793万
100〜120㎡
23件
1,724万
120〜150㎡
12件
2,504万
150㎡以上
24件
4,017万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大53%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
13件
2,843万
4〜6m
49件
2,184万
6〜8m
12件
3,336万
8m以上
10件
2,447万
平均㎡単価
10.5万/㎡
前年比 ▲57.2%
平均価格
2,291万円
取引実績
87件
平均面積
227㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
7万
13万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
14
築11-15年
13
築16-20年
14
築21-25年
9
築26-30年
8
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,350万円
2件
３ＤＫ
600万円
1件
２ＬＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500万円
95㎡〜
15.8万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
195㎡〜
12.3万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
360㎡〜
9.7万/㎡
2024年第3四半期
1,600万円
175㎡〜
9.1万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
115㎡〜
11.3万/㎡
2024年第3四半期
2,900万円
270㎡〜
10.7万/㎡
2024年第2四半期
1,900万円
270㎡〜
7.0万/㎡
2023年第4四半期
16,000万円
510㎡〜
31.4万/㎡
2023年第2四半期
1,300万円
150㎡〜
8.7万/㎡
2023年第2四半期
1,100万円
200㎡〜
5.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足柄下郡真鶴町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-23人/年
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.94倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 7,708 | - |
| 2017 | 7,457 | - |
| 2019 | 7,204 | -24 |
| 2021 | 6,984 | -8 |
| 2023 | 6,710 | -46 |
| 2024 | 6,553 | -42 |
所得: 平均370万円（5年変化: +5.2%/年）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-48.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足柄下郡真鶴町の一戸建てマップ
足柄下郡真鶴町内のエリアランキング
真鶴は足柄下郡真鶴町内2地区中1位（上位50%）。
単価10.5万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
真鶴 ◀
―
10.5万
中価格帯（2〜2位）
真鶴周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足柄下郡真鶴町真鶴字宿６１２番１ | 5.8万/㎡ | -1.5% | 住宅,店舗 | 真鶴 1000m |
| 足柄下郡真鶴町真鶴字丁塚山１８６２番５６ | 5.0万/㎡ | -0.6% | 住宅 | 真鶴 450m |
| 足柄下郡真鶴町真鶴字海岸９４５番１ | 4.9万/㎡ | -1.4% | 住宅 | 真鶴 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）