真鶴のマンション相場
神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴 | 33件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.1万円（成約33件、前年比+53.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価34.3万円に対し、築35年は20.9万円。築年による価格差は最大64%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
6件
34.3万/㎡
築35年
5件
20.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（16件）。３ＬＤＫの平均価格は6,921万円。
１ＬＤＫ
11件
1,798万円
２ＬＤＫ
16件
3,035万円
３ＤＫ
2件
1,397万円
３ＬＤＫ
2件
6,921万円
平均㎡単価
24.1万/㎡
前年比 ▲53.7%
平均価格
2,049万円
取引実績
33件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡19.3万円から2026年は㎡33.9万円へ、5年間で+76.2%上昇（年平均+15.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
63
築26-30年
11
築31年以上
23
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,461万円
16件
１ＬＤＫ
1,335万円
11件
３ＤＫ
1,200万円
2件
３ＬＤＫ
4,350万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
950万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,300万円
115㎡〜
・２ＬＤＫ
63.5万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
120㎡〜
・２ＬＤＫ
27.5万/㎡
2026年第1四半期
650万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
10.8万/㎡
2025年第3四半期
5,000万円
120㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
18.5万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
18.7万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
105㎡〜
・２ＬＤＫ
18.1万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
25.6万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
60㎡〜
・３ＤＫ
21.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
真鶴のマンション一覧（10棟）
パークセレノ真鶴ベルデ
築36年
| 地下2階付8階建
| 88戸
1,380万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買136件
パークまなづる
築51年
| 5階建
| 24戸
100万円
直近売出価格
2.9万/㎡
㎡単価
売買27件
ロイヤルプラザ真鶴
築36年
| 6階建
| 17戸
1,980万円
直近売出価格
18.8万/㎡
㎡単価
売買21件
プレジデント真鶴
築43年
| 5階建
| 20戸
800万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買12件
シーサイドパル真鶴
築45年
| 5階建
| 6戸
280万円
直近売出価格
3.4万/㎡
㎡単価
売買11件
ハーバースイート真鶴
築34年
| 5階建
| 6戸
1,480万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買3件
サニークレスト真鶴
築38年
| 7階建
| 71戸
売買0件
マリンバース真鶴
築37年
| 7階建
| 53戸
売買0件
パークセレノ真鶴アスール
築35年
| 6階建
| 41戸
売買0件
レアージュ真鶴
築19年
| 4階建
| 17戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
真鶴には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
プレジデント真鶴西館
市場環境（足柄下郡真鶴町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-23人/年
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.94倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 7,708 | - |
| 2017 | 7,457 | - |
| 2019 | 7,204 | -24 |
| 2021 | 6,984 | -8 |
| 2023 | 6,710 | -46 |
| 2024 | 6,553 | -42 |
所得: 平均370万円（5年変化: +5.2%/年）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-48.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足柄下郡真鶴町のマンションマップ
真鶴周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足柄下郡真鶴町真鶴字宿６１２番１ | 5.8万/㎡ | -1.5% | 住宅,店舗 | 真鶴 1000m |
| 足柄下郡真鶴町真鶴字丁塚山１８６２番５６ | 5.0万/㎡ | -0.6% | 住宅 | 真鶴 450m |
| 足柄下郡真鶴町真鶴字海岸９４５番１ | 4.9万/㎡ | -1.4% | 住宅 | 真鶴 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）