金子の一戸建て相場
神奈川県足柄上郡大井町金子 | 193件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県足柄上郡大井町金子の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.6万円（成約193件、前年比-5.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,702万円。軽量鉄骨造（2,110万円）との差は407%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
10,702万
ＲＣ
3件
10,071万
木造
166件
2,322万
軽量鉄骨造
6件
2,110万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
966万
80〜100㎡
57件
2,095万
100〜120㎡
93件
2,388万
120〜150㎡
12件
2,407万
150㎡以上
14件
6,769万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大145%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
3,176万
4〜6m
147件
2,437万
6〜8m
27件
2,528万
8m以上
8件
5,967万
平均㎡単価
15.6万/㎡
前年比 ▼5.4%
平均価格
2,416万円
取引実績
193件
平均面積
168㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
16万
10万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
16
築11-15年
14
築16-20年
12
築21-25年
10
築26-30年
10
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,318万円
11件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,680万円
5件
３ＬＤＫ
2,140万円
5件
２ＬＤＫ
2,200万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
５ＬＤＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
10.3万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
170㎡〜
・５ＬＤＫ
10.6万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
110㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
200㎡〜
15.0万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5万/㎡
2025年第2四半期
5,500万円
150㎡〜
36.7万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
205㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
5.4万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
145㎡〜
8.3万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
120㎡〜
20.8万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
110㎡〜
17.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足柄上郡大井町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+122人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 17,279 | - |
| 2017 | 17,214 | - |
| 2019 | 17,326 | +121 |
| 2021 | 17,351 | +103 |
| 2023 | 17,473 | +213 |
| 2024 | 17,426 | +78 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-23.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足柄上郡大井町の一戸建てマップ
足柄上郡大井町内のエリアランキング
金子は足柄上郡大井町内3地区中2位（上位33%）。
単価15.6万/㎡。
1つ上の西大井とは12%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
金子 ◀
―
15.6万
お手頃帯（3〜3位）
最寄り駅の相場
金子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足柄上郡大井町金子字市場１５５番４ | 7.4万/㎡ | -0.9% | 住宅 | 相模金子 360m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）