金子の土地相場
神奈川県足柄上郡大井町金子 | 160件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県足柄上郡大井町金子の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価21.7万円（成約160件、前年比+2.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が77,675円高くなります。
4m未満
14件
21万/坪
4〜6m
108件
27万/坪
6〜8m
20件
26万/坪
8m以上
15件
29万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 袋地等は坪単価29万円で最も高く、不整形（23万円）と比べて24%の差があります。
袋地等
4件
29万/坪
ほぼ長方形
57件
29万/坪
ほぼ正方形
7件
28万/坪
台形
11件
26万/坪
ほぼ整形
10件
26万/坪
長方形
16件
25万/坪
ほぼ台形
21件
24万/坪
不整形
34件
23万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（28万/坪）は北道路（27万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
南西
19件
32万/坪
南
30件
28万/坪
北東
12件
27万/坪
北
14件
27万/坪
西
38件
26万/坪
南東
6件
24万/坪
北西
7件
24万/坪
東
31件
23万/坪
接面道路無
3件
16万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
住宅
44件
その他
12件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
21.7万/坪
6.6万/㎡
前年比 ▲2.0%
平均価格
1,878万円
取引実績
160件
平均面積
113坪
373㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万57万38万19万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2026年は坪18万円へ、18年間で37.8%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
400万円
23坪〜（75㎡〜）
17.6万/坪
2025年第2四半期
1,000万円
47坪〜（155㎡〜）
21.3万/坪
2025年第2四半期
1,300万円
50坪〜（165㎡〜）
26.0万/坪
2024年第4四半期
450万円
47坪〜（155㎡〜）
9.6万/坪
2024年第4四半期
600万円
42坪〜（140㎡〜）
14.2万/坪
2024年第4四半期
3,900万円
154坪〜（510㎡〜）
25.3万/坪
2024年第4四半期
400万円
23坪〜（75㎡〜）
17.6万/坪
2024年第3四半期
1,300万円
41坪〜（135㎡〜）
31.8万/坪
2024年第3四半期
1,800万円
85坪〜（280㎡〜）
21.3万/坪
2024年第3四半期
810万円
41坪〜（135㎡〜）
19.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足柄上郡大井町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+122人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 17,279 | - |
| 2017 | 17,214 | - |
| 2019 | 17,326 | +121 |
| 2021 | 17,351 | +103 |
| 2023 | 17,473 | +213 |
| 2024 | 17,426 | +78 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-23.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足柄上郡大井町の土地マップ
最寄り駅の相場
金子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足柄上郡大井町金子字市場１５５番４ | 7.4万/㎡ | -0.9% | 住宅 | 相模金子 360m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）