西大井の一戸建て相場
神奈川県足柄上郡大井町西大井 | 39件の成約データ
神奈川県足柄上郡大井町西大井の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.4万円（成約39件、前年比+10.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
11件
2,288万
100〜120㎡
24件
2,256万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大71%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
2,330万
6〜8m
26件
3,995万
8m以上
3件
2,885万
平均㎡単価
17.4万/㎡
前年比 ▲10.0%
平均価格
2,858万円
取引実績
39件
平均面積
169㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
21万
17万
'09'12'15'17'19'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
15
築16-20年
10
築26-30年
5
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,950万円
2件
３ＬＤＫ
2,300万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
20.9万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
135㎡〜
16.3万/㎡
2023年第3四半期
4,100万円
160㎡〜
25.6万/㎡
2020年第1四半期
2,500万円
110㎡〜
22.7万/㎡
2020年第1四半期
1,900万円
110㎡〜
17.3万/㎡
2019年第3四半期
2,300万円
110㎡〜
20.9万/㎡
2019年第2四半期
2,000万円
110㎡〜
18.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足柄上郡大井町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+122人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 17,279 | - |
| 2017 | 17,214 | - |
| 2019 | 17,326 | +121 |
| 2021 | 17,351 | +103 |
| 2023 | 17,473 | +213 |
| 2024 | 17,426 | +78 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-23.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足柄上郡大井町の一戸建てマップ
足柄上郡大井町内のエリアランキング
西大井は足柄上郡大井町内3地区中1位（上位67%）。
単価17.4万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
西大井 ◀
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17.4万
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
西大井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足柄上郡大井町西大井字稲荷宮２７８番１ | 3.8万/㎡ | -0.5% | 住宅 | 栢山 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）