ランカ湘南台
神奈川県藤沢市湘南台2丁目11-4 | 築3年 | 88戸
推定相場
ランカ湘南台
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は110.0万円。周辺エリア平均（63.9万円）を72.2%上回って、藤沢市全体の平均（48.5万円）を126.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.6万円/㎡
レンジ
95.7〜129.5万円/㎡
市区町村ベースライン
59.6万円/㎡
補正係数 ×1.889
代表面積 68.07㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1042件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・10件）で、平均5,372万円です。2SLDKが最も高く平均7,090万円、1LDKは平均3,580万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 5,372万 | 4,769万 | 5,961万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,320万 | 4,098万 | 4,661万 |
| 1LDK | 2件 | 3,580万 | 3,380万 | 3,780万 |
| 2SLDK | 3件 | 7,090万 | 6,290万 | 7,490万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目11-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-01（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 32.85m² ～ 83.29m² |
| 分譲会社 | フォーユー |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
湘南台駅
小田急江ノ島線 / 相鉄いずみ野線 / ブルーライン
学区情報
小学校
藤沢市小学校・中学校学区
中学校
藤沢市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランカ湘南台 | 2023 | 88戸 | 110.0万 | 7,490万 |
| ライオンズステーションプラザ湘南台 | 2004 | 74戸 | 75.0万 | 4,198万 |
| ソラシア湘南台リラクテラス | 2012 | 37戸 | 63.4万 | 4,480万 |
| クオス湘南台ザレジデンス | 2018 | 37戸 | 84.5万 | 5,490万 |
| ラフィーネ湘南 | 1994 | 11戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス湘南台 | 1995 | 77戸 | 81.7万 | 4,990万 |
| 東急ドエルアルス湘南台アネックス | 1997 | 58戸 | - | - |
| サンクレイドル湘南台ステーションウィズ | 2022 | 31戸 | 86.7万 | 5,490万 |
| ライオンズマンション湘南台 | 1981 | 30戸 | 38.0万 | 2,690万 |
| ソラシア湘南台アクトテラス | 2012 | 23戸 | 70.2万 | 3,880万 |
| サンライズ湘南台 | 2001 | 42戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,980万円 | 68.07㎡ | 102.5万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 7,450万円 | 66.18㎡ | 112.6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 7,480万円 | 68.07㎡ | 109.9万円 | 2SLDK | - | 南 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,780万 | 111.25万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,380万 | 99.48万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,290万 | 92.41万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 7,490万 | 110.04万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 7,490万 | 110.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額124,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,653円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 128,000円 | 3,897円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。