ソラシア湘南台リラクテラス
神奈川県藤沢市湘南台2丁目8-29 | 築14年 | 37戸
推定相場
ソラシア湘南台リラクテラス
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.4万円。周辺エリア平均（63.9万円）より0.9%低く、藤沢市全体の平均（48.5万円）を30.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万
20152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の56.4万/㎡から2024年は63.4万/㎡へ、9年間で12.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
108.1万円/㎡
レンジ
86.5〜129.7万円/㎡
市区町村ベースライン
59.6万円/㎡
補正係数 ×1.814
代表面積 70.73㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1042件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 5,167万 | 4,097万 | 5,995万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は63.1万円で、1-3階（59.8万円）と比べて3.3万円（+5.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目8-29 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-04（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 63.58m² ～ 75.32m² |
| 分譲会社 | 日本住宅流通 |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
湘南台駅
小田急江ノ島線 / 相鉄いずみ野線 / ブルーライン
学区情報
小学校
六会小学校
中学校
六会中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソラシア湘南台リラクテラス | 2012 | 37戸 | 63.4万 | 4,480万 |
| ライオンズステーションプラザ湘南台 | 2004 | 74戸 | 75.0万 | 4,198万 |
| ランカ湘南台 | 2023 | 88戸 | 110.0万 | 7,490万 |
| クオス湘南台ザレジデンス | 2018 | 37戸 | 84.5万 | 5,490万 |
| 東急ドエルアルス湘南台 | 1995 | 77戸 | 81.7万 | 4,990万 |
| ライオンズマンション湘南台 | 1981 | 30戸 | 38.0万 | 2,690万 |
| 東急ドエルアルス湘南台アネックス | 1997 | 58戸 | - | - |
| ソラシア湘南台アクトテラス | 2012 | 23戸 | 70.2万 | 3,880万 |
| 三和レジデンス湘南台 | 1981 | 12戸 | - | - |
| ラフィーネ湘南 | 1994 | 11戸 | - | - |
| プランヴェール湘南台 | 1997 | 79戸 | 66.4万 | 4,590万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.5万 | 60.8万 | 59.1万 | 59.5万 | 60.4万 | 59.5万 | 65.4万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.35万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,598万 | 65.66万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,698万 | 66.43万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,798万 | 67.84万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,498万 | 63.6万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,498万 | 63.6万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.46万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.14万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.46万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.49万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.46万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.1万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,300万 | 60.8万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,550万 | 60.41万/㎡ |
| 2017年7月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.52万/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.52万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。