ドエルアルス藤沢善行
神奈川県藤沢市善行7丁目8-18 | 築37年 | 2棟
このページは2棟をまとめたドエルアルス藤沢善行全体の相場です（成約 92件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201620182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26万/㎡から2026年は30.1万/㎡へ、12年間で15.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.6万円/㎡
レンジ
51.6〜77.5万円/㎡
市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×1.083
補正係数 ×1.083
代表面積 60.42㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1028件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,384万
44件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44件 | 2,384万 | 1,499万 | 3,258万 |
階数別の㎡単価
1-5階
41件
29.8万/㎡
6-10階
4件
27.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市善行7丁目8-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-12（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 55.66m² ～ 82.91m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急工建 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
ドエルアルス藤沢善行は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 92件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ドエルアルス藤沢善行 |
- | - | - | - | - | - | - |
| 東急ドエルアルス藤沢善行 | 1989年 | 地下1階付8階建 | 67戸 | 92件 | 29.3万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
善行駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
藤沢市立俣野小学校
中学校
藤沢市立大清水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドエルアルス藤沢善行 | 1989 | 67戸 | 30.1万 | 2,290万 |
| 八代マンション | 1974 | 9戸 | 29.5万 | 980万 |
| 藤沢善行パークホームズ | 1991 | 17戸 | 42.9万 | 2,490万 |
| シーダム藤沢善行 | 1995 | 67戸 | 35.8万 | 2,150万 |
| ネクシア藤沢善行 | 1997 | 31戸 | - | - |
| シティクルーズ湘南 | 2005 | 27戸 | 33.7万 | 2,180万 |
| 福永マンション | 1979 | 10戸 | 30.6万 | 1,200万 |
| アプロアメニティ藤沢善行 | 1995 | 51戸 | - | - |
| グレイス藤沢善行 | 1994 | 16戸 | 30.1万 | 1,650万 |
| グリーンハイツ湘南 | 1984 | 16戸 | 26.8万 | 1,380万 |
| グレイス藤沢善行パークステージ | 2003 | 41戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,499万円 | 58.74㎡ | 25.5万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.7万 | 30.0万 | 28.6万 | 38.8万 | 33.7万 | 27.5万 | 31.4万 | 30.1万 |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.07万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 25.52万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.07万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.01万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.32万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.39万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.5万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.48万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 30.55万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.62万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.3万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.53万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.71万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.95万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.2万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 31.97万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.36万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.82万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.61万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.61万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,779万 | 30.29万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,779万 | 30.29万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.97万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.56万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.98万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.63万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.12万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,850万 | 31.5万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 29.51万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 28.1万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.25万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 28.1万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,600万 | 27.25万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,228万 | 29.26万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,520万 | 25.88万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,400万 | 23.84万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,570万 | 26.73万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,228万 | 29.26万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,520万 | 25.88万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.82万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 26.39万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,430万 | 24.35万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.2万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,540万 | 26.22万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 28.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。