サーパス藤沢湘南台第3

神奈川県藤沢市石川6丁目26-32 | 築32年 | 29戸

推定相場

サーパス藤沢湘南台第3

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の25.2万/㎡から2025年は27.3万/㎡へ、11年間で8.1%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

60.0万円/㎡

レンジ

51.0〜69.0万円/㎡

市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×1.006

代表面積 69.03㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1030件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・31件）で、平均2,252万円です。3LDKが最も高く平均2,252万円、2LDKは平均1,749万円です。

2LDK

4件

1,749万

3LDK

31件

2,252万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,749万	1,370万	2,016万
3LDK	31件	2,252万	1,619万	2,907万

階数別の㎡単価

1-3階

26.5万/㎡

28件

4-7階

25.9万/㎡

8件

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市石川6丁目26-32
築年月	1994-02（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	29戸
専有面積	59.26m² ～ 69.03m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

公園北バス停駅

ユーカリが丘線

徒歩3分

🚉

湘南台駅

小田急江ノ島線 / 相鉄いずみ野線 / ブルーライン

徒歩24分

学区情報

小学校

秋葉台小学校

中学校

秋葉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス藤沢湘南台第3	1994	29戸	25.8万	1,780万
ラムズ湘南台第1	1995	32戸	32.9万	1,980万
ビッグヴァン湘南台弐番館パークステージ	1998	24戸	27.4万	1,780万
日神パレステージ湘南台	1995	41戸	-	-
サーパス藤沢湘南台	1989	21戸	25.8万	1,780万
ダイアパレス湘南台3	1995	48戸	-	-
ライオンズマンション藤沢湘南台1番館	1989	29戸	-	-
サーパス藤沢湘南台第4	1995	24戸	35.0万	2,280万
ライオンズマンション藤沢湘南台第2	1991	38戸	-	-
クオス湘南台	2003	66戸	31.2万	1,980万
ラムズ湘南台第2	1995	20戸	29.9万	1,980万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

30件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	26.2万	24.3万	22.4万	25.6万	22.6万	22.9万	35.2万	28.3万
2LDK	-	-	-	-	25.0万	-	-	23.1万

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.69万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.24万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,370万	23.12万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.59万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.79万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.48万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.38万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.38万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.59万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.89万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.55万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,480万	24.98万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,699万	24.62万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,699万	24.63万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,799万	26.08万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,799万	26.07万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,799万	26.08万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,799万	26.07万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.45万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.45万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.34万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.34万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.89万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,870万	27.09万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.34万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.69万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.14万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.34万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,870万	27.09万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,498万	25.28万/㎡
2014年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,180万	19.92万/㎡
2014年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	23.29万/㎡
2014年2月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,990万	28.83万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	28.83万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,498万	25.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。