パストラルハイム湘南太平台
神奈川県藤沢市辻堂太平台2丁目1-4 | 築34年 | 1棟
このページは1棟をまとめたパストラルハイム湘南太平台全体の相場です（成約 42件、うち棟が特定できない事例 42件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420182020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.1万/㎡から2024年は43.6万/㎡へ、10年間で40.2%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では41.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・12件）で、平均4,631万円です。3SLDKが最も高く平均5,531万円、2SLDKは平均3,842万円です。
2SLDK
3,842万
2件
3LDK
4,631万
12件
3SLDK
5,531万
2件
4LDK
4,447万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,842万 | 3,623万 | 4,061万 |
| 3LDK | 12件 | 4,631万 | 3,401万 | 6,399万 |
| 3SLDK | 2件 | 5,531万 | 4,663万 | 6,399万 |
| 4LDK | 5件 | 4,447万 | 4,163万 | 4,792万 |
階数別の㎡単価
1-5階
19件
36.5万/㎡
6-10階
2件
32.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市辻堂太平台2丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-02（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 82.17m² ～ 134.85m² |
| 分譲会社 | 清水建設 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（1棟）
パストラルハイム湘南太平台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 42件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 42件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1992年 | 7階建 | 33戸 | - | - | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1992年 | 地下1階付7階建 | 35戸 | 42件 | 32.5万 | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1992年 | 7階建 | 35戸 | - | - | - | 1件 |
| II棟 | 1992年 | 7階建 | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
辻堂駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
藤沢市立辻堂小学校
中学校
藤沢市立湘洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パストラルハイム湘南太平台 | 1992 | 35戸 | 40.6万 | 3,990万 |
| フジビュー太平台 | 1968 | 76戸 | 17.1万 | 900万 |
| 松濤ハイツ | 1973 | 44戸 | - | - |
| 鵠沼ハウス | 1980 | 15戸 | 25.5万 | 2,380万 |
| ヴィラウィスタリア | 1970 | 52戸 | 29.0万 | 1,800万 |
| ライオンズテラス本鵠沼ガーデンコート | 2003 | 165戸 | - | - |
| 湘南辻堂アンコールマンション | 1979 | 40戸 | - | - |
| マイキャッスル辻堂東海岸 | 2002 | 35戸 | 58.7万 | 3,790万 |
| アドリーム湘南辻堂 | 1996 | 40戸 | 57.4万 | 3,990万 |
| 藤沢太平台ハイツ | 1977 | 60戸 | - | - |
| トップ辻堂第3 | 1987 | 25戸 | 29.6万 | 880万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 90.21㎡ | 38.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 3,480万円 | 90.12㎡ | 38.6万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.5万 | 32.3万 | 31.8万 | 30.8万 | 46.9万 | 44.1万 |
| 3SLDK | 32.5万 | - | - | - | - | 40.6万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,990万 | 40.59万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,290万 | 43.64万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,580万 | 40.59万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 4,580万 | 40.59万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,199万 | 47万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,490万 | 45.67万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,199万 | 47万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 5,290万 | 46.89万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,480万 | 30.84万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,480万 | 30.84万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,700万 | 32.8万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 32.25万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,850万 | 28.22万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,950万 | 29.21万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.19万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.84万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,990万 | 29.6万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3SLDK | 130㎡〜 | 4,380万 | 32.48万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 130㎡〜 | 4,380万 | 32.48万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,150万 | 31.19万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 32.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。