藤沢鵠沼海岸分譲共同住宅
神奈川県藤沢市鵠沼海岸3丁目2-22 | 築54年 | 24戸
推定相場
藤沢鵠沼海岸分譲共同住宅
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は23.3万円。周辺エリア平均（58.7万円）より60.3%低く、藤沢市全体の平均（48.5万円）より52.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.6万円/㎡
レンジ
46.4〜62.8万円/㎡
市区町村ベースライン
60.0万円/㎡
補正係数 ×0.910
代表面積 58.04㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1040件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・15件）で、平均2,792万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,792万円、２ＬＤＫは平均2,553万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 11件 | 2,553万 | 1,253万 | 3,380万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 2,792万 | 2,053万 | 3,650万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 2,781万 | 2,100万 | 4,073万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸3丁目2-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-08（築54年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 管理会社 | かながわ土地建物保全協会 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
鵠沼海岸駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
藤沢市立鵠南小学校
中学校
藤沢市立湘洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤沢鵠沼海岸分譲共同住宅 | 1972 | 24戸 | 23.3万 | 1,350万 |
| 大勝ビル | 1972 | 34戸 | - | - |
| クリオ鵠沼海岸 | 2019 | 27戸 | 103.8万 | 10,380万 |
| ヴェレーナグラン江ノ島鵠沼海岸 | 2024 | 32戸 | - | - |
| グランノエル鵠沼海岸 | 2006 | 41戸 | - | - |
| 藤和鵠沼海岸ホームズフロントステージ | 1995 | 54戸 | - | - |
| 日興ロイヤルパレス鵠沼海岸 | 1991 | 6戸 | 37.1万 | 3,780万 |
| 藤和シティホームズ鵠沼海岸 | 1999 | 12戸 | 39.1万 | 2,880万 |
| 藤和鵠沼海岸ホームズ | 1995 | 54戸 | - | - |
| 鵠沼ニューマンション | 1968 | 70戸 | - | - |
| ユアサハイム鵠沼海岸 | 1983 | 30戸 | 33.3万 | 2,490万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 23.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。