コーポラティブハウス城山
神奈川県藤沢市大庭5255 | 築46年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.5万/㎡から2024年は26.6万/㎡へ、9年間で13.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・52件）で、平均2,058万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,275万円、２ＬＤＫは平均1,962万円です。
３ＬＤＫ
2,058万
52件
４ＬＤＫ
2,275万
18件
２ＬＤＫ
1,962万
3件
3LDK
2,180万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 52件 | 2,058万 | 386万 | 3,500万 |
| ４ＬＤＫ | 18件 | 2,275万 | 1,120万 | 3,360万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,962万 | 1,409万 | 2,635万 |
| 3LDK | 5件 | 2,180万 | 1,507万 | 2,868万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市大庭5255 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-11（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 76.64m² ～ 89.89m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
藤沢市小学校・中学校学区
中学校
藤沢市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポラティブハウス城山 | 1980 | 30戸 | 33.8万 | 2,590万 |
| 湘南ライフタウン城山団地１３号棟 | 1983 | 12戸 | - | - |
| 湘南ライフタウン城山団地１０号棟 | 1981 | 8戸 | 27.6万 | 2,290万 |
| 湘南ライフタウン城山団地３号棟 | 1981 | 8戸 | - | - |
| 湘南ライフタウン城山団地１５号棟 | 1983 | 12戸 | - | - |
| コーポ城山 | 1980 | 30戸 | 33.8万 | 2,590万 |
| 湘南スカイハイツ | 1977 | 308戸 | 31.3万 | 2,200万 |
| 湘南スカイハイツ１-６号棟 | 1977 | 52戸 | 23.1万 | 1,680万 |
| 湘南ライフタウン城山団地４号棟 | 1981 | 8戸 | - | - |
| 湘南ライフタウン城山団地８号棟 | 1981 | 8戸 | - | - |
| 湘南ライフタウン城山団地６号棟 | 1981 | 8戸 | 21.8万 | 1,650万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 89.09㎡ | 26.7万円 | 3LDK | - | 南 |
藤沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 2,731円 | 2,519 |
| 1DK/1LDK | 10.2万円 | 2,495円 | 1,267 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,681円 | 618 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,047円 | 954 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,699円 | 660 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.5万 | 20.7万 | 18.7万 | 19.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.32万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.8万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.72万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.72万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,920万 | 22.75万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。