寺尾釜田の一戸建て相場
神奈川県綾瀬市寺尾釜田 | 58件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県綾瀬市寺尾釜田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.8万円（成約58件、前年比+15.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
1,905万
80〜100㎡
21件
2,652万
100〜120㎡
23件
3,599万
120〜150㎡
4件
5,678万
150㎡以上
3件
6,298万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
38件
3,120万
6〜8m
14件
3,366万
平均㎡単価
21.8万/㎡
前年比 ▲15.5%
平均価格
2,734万円
取引実績
58件
平均面積
137㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
19万
32万
'08'11'14'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
16
築11-15年
21
築16-20年
17
築21-25年
18
築26-30年
5
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,325万円
12件
３ＬＤＫ
2,033万円
3件
４ＤＫ
1,400万円
2件
５ＤＫ
1,300万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,000万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
32.0万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
30.8万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
29.2万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
34.2万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
140㎡〜
・５ＤＫ
9.3万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
26.0万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
100㎡〜
26.0万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
19.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（綾瀬市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+143人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 85,253 | - |
| 2017 | 85,063 | - |
| 2019 | 85,297 | +382 |
| 2021 | 84,445 | -86 |
| 2023 | 84,100 | +136 |
| 2024 | 83,952 | +25 |
所得: 平均376万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
綾瀬市の一戸建てマップ
綾瀬市内のエリアランキング
寺尾釜田は綾瀬市内23地区中14位（上位39%）。
単価21.8万/㎡。
1つ上の深谷南とは3%の差。
中価格帯（9〜16位）