鶴巻ガーデンシティひかりの丘
神奈川県秦野市鶴巻南5丁目8-4 | 築40年 | 3棟
このページは3棟をまとめた鶴巻ガーデンシティひかりの丘全体の相場です（成約 66件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の12.7万/㎡から2026年は23.9万/㎡へ、9年間で88.9%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では55.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・23件）で、平均1,254万円です。2LDKが最も高く平均1,730万円、3SLDKは平均1,221万円です。
2LDK
1,730万
4件
3LDK
1,254万
23件
3SLDK
1,221万
4件
4SLDK
1,289万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,730万 | 1,141万 | 2,090万 |
| 3LDK | 23件 | 1,254万 | 615万 | 2,090万 |
| 3SLDK | 4件 | 1,221万 | 1,159万 | 1,328万 |
| 4SLDK | 2件 | 1,289万 | 1,240万 | 1,337万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は19.0万円で、1-5階（16.7万円）と比べて2.3万円（+13.8%）高くなっています。
1-5階
23件
16.7万/㎡
6-10階
10件
19万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県秦野市鶴巻南5丁目8-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-07（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 20階建 |
| 総戸数 | 127戸 |
| 専有面積 | 70.43m² ～ 104.99m² |
| 分譲会社 | 興和物産 |
| 施工会社 | 清水建設 熊谷組 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（3棟）
鶴巻ガーデンシティひかりの丘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 66件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3号棟 | 1985年 | 5階建 | 279戸 | 14件 | 17.7万 | - | - |
| 4号棟 | 1986年 | 20階建 | 127戸 | 52件 | 16.5万 | - | - |
| 壱号棟 | 1985年 | 5階建 | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
鶴巻温泉駅
小田急線
学区情報
小学校
鶴巻小学校
中学校
鶴巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鶴巻ガーデンシティひかりの丘 | 1986 | 127戸 | 25.8万 | 2,090万 |
| レクセルガーデン鶴巻温泉 | 1998 | 57戸 | 24.9万 | 1,480万 |
| 鶴巻ガーデンシティひかりの街A・B・C・D号棟 | 1984 | 396戸 | 14.4万 | 1,150万 |
| 鶴巻温泉サマリヤマンション | 1984 | 165戸 | - | - |
| 鶴巻ガーデンシティプラザ | 1992 | 693戸 | 7.6万 | 980万 |
| ライオンズガーデン鶴巻温泉 | 1992 | 84戸 | 23.6万 | 1,200万 |
| 藤和シティコープ鶴巻温泉 | 1992 | 32戸 | 36.8万 | 2,290万 |
| コーポ鶴巻 | 1983 | 95戸 | 27.8万 | 1,990万 |
| LKステージ鶴巻温泉 | 2007 | 41戸 | 25.7万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション鶴巻温泉 | 1985 | 110戸 | 22.8万 | 1,100万 |
| レクセルマンション鶴巻温泉 | 2008 | 84戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 990万円 | 80.22㎡ | 12.3万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.5万 | 13.9万 | 16.6万 | 16.7万 | 16.9万 | 15.4万 | 19.0万 | 25.8万 |
| 2LDK | - | - | - | 20.4万 | - | - | - | 25.8万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | 18.3万 | - | 17.2万 | 14.6万 |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.82万/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜4階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.82万/㎡ |
| 2026年2月 | 5〜8階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.58万/㎡ |
| 2026年2月 | 5〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.82万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜4階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.82万/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.82万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.97万/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜8階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 16.06万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜4階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.41万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,090万 | 13.03万/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.69万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.12万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.58万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜8階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.31万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.08万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.27万/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.62万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.62万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.86万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 17.04万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.69万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.74万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.74万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.34万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.88万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.88万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.74万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.56万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.26万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.52万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 12.91万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜4階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 1,280万 | 12.2万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜4階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 1,380万 | 13.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。