レクセルガーデン鶴巻温泉
神奈川県秦野市鶴巻南5丁目5-15 | 築28年 | 57戸
推定相場
レクセルガーデン鶴巻温泉
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.9万円。周辺エリア平均（17.5万円）を42.6%上回って、秦野市全体の平均（17.5万円）を42.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920122016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の20.2万/㎡から2025年は24.2万/㎡へ、16年間で19.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
20142015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,000〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・23件）で、平均1,365万円です。3LDKが最も高く平均1,365万円、2SLDKは平均1,245万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 1,260万 | 954万 | 1,507万 |
| 2SLDK | 7件 | 1,245万 | 831万 | 1,617万 |
| 3LDK | 23件 | 1,365万 | 801万 | 2,060万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.2万円で、1-3階（22.5万円）と比べて0.7万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県秦野市鶴巻南5丁目5-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-12（築28年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 58.80m² ～ 80.08m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
鶴巻温泉駅
小田急線
学区情報
小学校
鶴巻
中学校
鶴巻
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルガーデン鶴巻温泉 | 1998 | 57戸 | 24.9万 | 1,480万 |
| 鶴巻温泉サマリヤマンション | 1984 | 165戸 | - | - |
| 鶴巻ガーデンシティひかりの丘4号棟 | 1986 | 127戸 | 25.8万 | 2,090万 |
| 鶴巻ガーデンシティひかりの街R号棟 | 1986 | 18戸 | - | - |
| 鶴巻ガーデンシティひかりの街H号棟 | 1985 | 12戸 | - | - |
| 鶴巻ガーデンシティひかりの街S号棟 | 1986 | 18戸 | - | - |
| 鶴巻ガーデンシティひかりの街A・B・C・D号棟 | 1984 | 396戸 | 14.4万 | 1,150万 |
| 鶴巻ガーデンシティひかりの街G号棟 | 1985 | 12戸 | - | - |
| 鶴巻ガーデンシティひかりの街I号棟 | 1985 | 18戸 | - | - |
| 鶴巻ガーデンシティプラザ | 1992 | 693戸 | 7.6万 | 980万 |
| ライオンズガーデン鶴巻温泉 | 1992 | 84戸 | 23.6万 | 1,200万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 21.8万 | - | 18.8万 | 23.6万 | 24.2万 |
| 3LDK | 22.2万 | 20.8万 | 20.1万 | 27.3万 | 27.2万 | 22.6万 | 34.4万 | - |
| 2SLDK | - | 21.6万 | 18.2万 | - | 26.4万 | - | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.4万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.93万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.98万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.17万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.37万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.76万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.4万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.76万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.58万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 24.95万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 26.43万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 27.99万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 27.8万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 27.8万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 27.99万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.77万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.2万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.8万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.67万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.58万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.2万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,420万 | 20.84万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.56万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.43万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.01万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.01万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.19万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,670万 | 24.51万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.77万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.19万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.47万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.94万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,000万 | 17.01万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 17.69万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.15万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.55万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.23万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.91万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.51万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 20.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額84,333円。3LDKなら月額90,333円が相場です。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,359円/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 84,000円 | 1,306円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 84,000円 | 1,232円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 88,000円 | 1,368円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 88,000円 | 1,291円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 84,000円 | 1,232円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,438円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,247円/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,269円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。