グレイス秦野
神奈川県秦野市南矢名2035-4 | 築42年 | 42戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.4万/㎡から2024年は27.6万/㎡へ、8年間で105.5%上昇しました（年平均+13.2%）。直近3年では81.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20152016201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の60,000円から2023年には70,000円へ、16.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.5万円/㎡
レンジ
16.1〜26.8万円/㎡
市区町村ベースライン 17.7万円/㎡
補正係数 ×1.216
補正係数 ×1.216
代表面積 50.32㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 70件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の74%・17件）で、平均452万円です。2LDKが最も高く平均1,235万円、3DKは平均452万円です。
1LDK
1,032万
3件
2LDK
1,235万
3件
3DK
452万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,032万 | 1,004万 | 1,077万 |
| 2LDK | 3件 | 1,235万 | 1,060万 | 1,322万 |
| 3DK | 17件 | 452万 | 192万 | 797万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
14.4万/㎡
3階以上
12件
12.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県秦野市南矢名2035-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-11（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 46.24m² ～ 50.32m² |
| 分譲会社 | 富士総業 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
東海大学前駅
小田急線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイス秦野 | 1984 | 42戸 | 27.6万 | 1,390万 |
| 東海大学前パークホームズ | 1993 | 96戸 | 14.1万 | 890万 |
| アーバンヒルズ東海大学前 | 1990 | 35戸 | 11.3万 | 690万 |
| 秦野マンションB棟 | 1977 | 211戸 | 15.1万 | 980万 |
| ライオンズマンション東海大学前 | 1987 | 33戸 | 8.3万 | 420万 |
| キャッスル東海大学前 | 1990 | 36戸 | - | - |
| クリオ東海大学前1番館 | 1995 | 133戸 | - | - |
| キャッスル東海大学前第2ガーデンテラスD棟 | 1992 | 47戸 | 19.9万 | 1,980万 |
| 東海大学前ダイヤモンドマンション | 1990 | 36戸 | 17.5万 | 990万 |
| ガーデンハウス秦野 | 1978 | 19戸 | 18.5万 | 1,380万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 27.6万 | 27.6万 |
| 3DK | 13.4万 | 9.3万 | 7.6万 | 8.2万 | 9.4万 | 8.4万 | 13.9万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 27.63万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 27.63万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 700万 | 13.92万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 27.63万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.48万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 398万 | 7.92万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,040万 | 20.67万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.95万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 970万 | 19.28万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 9.54万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 420万 | 9.09万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 9.54万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.74万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 250万 | 4.97万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.74万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.56万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.95万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.95万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 450万 | 9.74万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 9.74万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.95万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 699万 | 13.9万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 17.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額59,908円。
3DK
49,800〜70,000円
59,908円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
12件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,391円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,391円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,392円/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,153円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 57,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 57,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 57,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,093円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 57,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,153円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 49,800円 | 990円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,112円/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,112円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。