ジョイフルハイツ大沢
神奈川県相模原市緑区大島4686-7 | 築39年 | 19戸
賃料の推移
7万6万5万
2018202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,333〜59,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは14.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.1万円/㎡
レンジ
31.5〜42.6万円/㎡
市区町村ベースライン 51.6万円/㎡
補正係数 ×0.718
補正係数 ×0.718
代表面積 43.77㎡ / 最寄駅徒歩 30分 / 市区町村サンプル数 248件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3DK
968万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 968万 | 887万 | 1,026万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市緑区大島4686-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-07（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 41.00m² ～ 45.50m² |
| 分譲会社 | 成和建設 |
| 施工会社 | 成和建設 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩30分直線2.4km
南橋本駅
JR相模線
🚉
約徒歩33分直線2.6km
橋本駅
京王相模原線
学区情報
小学校
相模原市立大沢小学校
中学校
相模原市立内出中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジョイフルハイツ大沢 | 1987 | 19戸 | 9.9万 | 450万 |
| 大島コーポラス | 1971 | 16戸 | - | - |
| キャトルセゾン下九沢 | 1991 | 12戸 | 13.4万 | 670万 |
| スガハイム1下九沢 | 1989 | 13戸 | 15.0万 | 780万 |
| ロックプラザ相模原 | 1992 | 17戸 | 25.5万 | 1,380万 |
| スカイハイツ下九沢 | 1985 | 6戸 | 22.8万 | 980万 |
| アリーナ下九沢 | 1994 | 15戸 | 19.6万 | 1,080万 |
| ヴィラ橋本西 | 1993 | 16戸 | 13.8万 | 730万 |
| ザガーデンプレミアム相模原北公園 | 2008 | 324戸 | 35.5万 | 2,680万 |
| 大沢団地 | 1979 | 236戸 | - | - |
| 大沢団地7号棟 | 1979 | 236戸 | 5.1万 | 290万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 14.2万 | 15.9万 | 15.9万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 450万 | 9.89万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 680万 | 15.94万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 680万 | 15.94万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 620万 | 14.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の63%）で、平均月額56,200円。3DKなら月額56,200円が相場です。
2LDK
65,000〜65,000円
65,000円
3DK
55,000〜58,000円
56,200円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 56,000円 | 1,312円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 56,000円 | 1,312円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 56,000円 | 1,312円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,289円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,359円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 40㎡〜 | 62,000円 | 1,453円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。