シティパル橋本
神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目15-1 | 築39年 | 2棟
このページは2棟をまとめたシティパル橋本全体の相場です（成約 10件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の38.1万/㎡から2025年は30.9万/㎡へ、3年間で18.9%下落しています（年平均-6.3%）。直近3年では15.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.2万円/㎡
レンジ
28.6〜47.7万円/㎡
市区町村ベースライン 51.6万円/㎡
補正係数 ×0.740
補正係数 ×0.740
代表面積 65.64㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 248件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 49件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・14件）で、平均1,939万円です。3LDKが最も高く平均2,861万円、１Ｋは平均303万円です。
２ＬＤＫ
1,893万
12件
２ＤＫ
1,368万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,649万
4件
３ＬＤＫ
1,939万
14件
１Ｒ
333万
2件
１Ｋ
303万
8件
３ＤＫ
1,706万
4件
3LDK
2,861万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 12件 | 1,893万 | 1,056万 | 2,538万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 1,368万 | 1,038万 | 1,660万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 2,649万 | 2,343万 | 2,769万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 1,939万 | 1,108万 | 3,021万 |
| １Ｒ | 2件 | 333万 | 325万 | 340万 |
| １Ｋ | 8件 | 303万 | 176万 | 433万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 1,706万 | 1,191万 | 3,077万 |
| 3LDK | 5件 | 2,861万 | 2,281万 | 3,257万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-11（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 60.76m² ～ 66.35m² |
| 分譲会社 | パスコ |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
シティパル橋本は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 10件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 シティパル橋本 |
1986年 | 7階建 | 55戸 | - | - | - | 1件 |
|
2 シティパル橋本2 |
1987年 | 7階建 | 27戸 | 10件 | 36.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
相模原市立橋本小学校
中学校
相模原市立旭中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティパル橋本 | 1987 | 27戸 | 36.2万 | 2,399万 |
| オハナ橋本 | 2020 | 122戸 | - | - |
| キャトルセゾン橋本 | 1986 | 16戸 | 26.9万 | 1,390万 |
| ライオンズガーデン京王橋本 | 1995 | 47戸 | 49.6万 | 2,799万 |
| ダイホープラザ橋本3 | 1991 | 33戸 | 19.4万 | 330万 |
| エクセル西橋本 | 1991 | 12戸 | 32.4万 | 1,998万 |
| ライオンズマンション橋本台 | 1994 | 49戸 | - | - |
| ハートランド橋本 | 1994 | 10戸 | 31.2万 | 1,226万 |
| ロイヤル西橋本 | 1991 | 7戸 | 21.4万 | 350万 |
| マイキャッスル橋本2 | 1997 | 39戸 | 62.9万 | 3,498万 |
| 藤和シティコープ橋本 | 1993 | 38戸 | 48.2万 | 2,890万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 59.84㎡ | 38.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.1万 | 36.5万 | 36.3万 | 30.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,399万 | 36.16万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.6万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.26万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,398万 | 36.54万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,498万 | 38.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。