パテラ橋本クローシェ

神奈川県相模原市緑区西橋本3丁目10-40 | 築21年 | 45戸

推定相場

パテラ橋本クローシェ

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20092011201420162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32.4万/㎡から2017年は28.3万/㎡へ、8年間で12.4%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

45.6万円/㎡

レンジ

34.2〜57.0万円/㎡

市区町村ベースライン 51.6万円/㎡
補正係数 ×0.883

代表面積 71.88㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 248件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・33件）で、平均2,956万円です。4LDKが最も高く平均3,484万円、3LDKは平均2,956万円です。

2SLDK

4件

3,034万

3LDK

33件

2,956万

4LDK

10件

3,484万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	3,034万	2,577万	3,270万
3LDK	33件	2,956万	2,052万	3,508万
4LDK	10件	3,484万	3,122万	3,901万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.3万円で、1-3階（29.4万円）と比べて0.9万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

29.4万/㎡

30件

4-7階

30.3万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市緑区西橋本3丁目10-40
築年月	2005-02（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	45戸
専有面積	57.79m² ～ 82.11m²
分譲会社	サジェストエスジートラスト
施工会社	多田建設
管理会社	レーベンコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

橋本駅

JR横浜線 / JR相模線 / 京王相模原線

徒歩18分

学区情報

小学校

相模原市立二本松小学校

中学校

相模原市立相原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パテラ橋本クローシェ	2005	45戸	27.8万	2,000万
ライオンズマンション橋本第3	1988	60戸	26.9万	1,580万
ダイアパレス京王橋本	1996	57戸	45.7万	2,690万
ガーラレジデンス橋本	2026	140戸	-	-
ライオンズマンション西橋本	2002	149戸	-	-
スカイハイツ橋本	1985	24戸	-	-
ヴィラ西橋本	1992	19戸	39.9万	1,998万
サンライト西橋本	1991	31戸	32.0万	1,330万
オハナ橋本	2020	122戸	-	-
マイキャッスル橋本2	1997	39戸	62.9万	3,498万
ダイホープラザ橋本3	1991	33戸	19.4万	330万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

34件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2011	2013	2014	2015	2016	2017
3LDK	34.3万	34.4万	25.3万	28.6万	30.0万	29.6万	26.9万	28.3万
2SLDK	-	-	-	-	30.2万	28.0万	26.1万	-
4LDK	29.4万	30.0万	-	-	28.9万	32.2万	29.1万	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.47万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.33万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,850万	26.76万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,000万	27.83万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,000万	27.83万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	25.89万/㎡
2016年2月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,890万	26.09万/㎡
2016年1月	中層	4LDK	75㎡〜	2,290万	29.07万/㎡
2015年8月	中層	4LDK	75㎡〜	2,460万	31.23万/㎡
2015年7月	中層	4LDK	75㎡〜	2,680万	34.02万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,130万	29.64万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,130万	29.64万/㎡
2015年11月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,030万	28.03万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	75㎡〜	2,460万	31.23万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.47万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.47万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,130万	29.4万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,130万	29.4万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,130万	29.64万/㎡
2014年8月	高層	4LDK	75㎡〜	2,280万	28.95万/㎡
2014年8月	低層	4LDK	75㎡〜	2,280万	28.95万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.47万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.72万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.94万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.09万/㎡
2014年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.08万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,110万	29.36万/㎡
2014年12月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,190万	30.23万/㎡
2014年11月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,190万	30.23万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.3万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,700万	24.59万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,130万	29.64万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.53万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.97万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,630万	22.68万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,730万	24.07万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	55㎡〜	1,680万	29.08万/㎡
2010年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,780万	30.81万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,180万	37.73万/㎡
2010年10月	高層	4LDK	75㎡〜	2,430万	30.85万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,000万	34.61万/㎡
2010年10月	高層	4LDK	75㎡〜	2,300万	29.2万/㎡
2009年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.27万/㎡
2009年5月	高層	3LDK	55㎡〜	1,990万	34.44万/㎡
2009年1月	高層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.27万/㎡
2009年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,350万	28.62万/㎡
2009年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。