スカイハイツ下九沢
神奈川県相模原市緑区下九沢2558-1 | 築41年 | 6戸
賃料の推移
6万5万4万
2013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は46,333〜46,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の33%・2件）で、平均968万円です。1LDKが最も高く平均968万円、３ＤＫは平均724万円です。
３ＤＫ
724万
2件
1SLDK
898万
2件
1LDK
968万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 724万 | 629万 | 819万 |
| 1SLDK | 2件 | 898万 | 709万 | 1,086万 |
| 1LDK | 2件 | 968万 | 770万 | 1,166万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市緑区下九沢2558-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-12（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 40.14m² ～ 43.00m² |
| 施工会社 | 成和建設 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩28分直線2.2km
橋本駅
京王相模原線
🚉
約徒歩33分直線2.6km
相原駅
JR横浜線
🚉
約徒歩34分直線2.6km
南橋本駅
JR相模線
学区情報
小学校
大島小学校
中学校
内出中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイハイツ下九沢 | 1985 | 6戸 | 22.8万 | 980万 |
| 大島コーポラス | 1971 | 16戸 | - | - |
| ジョイフルハイツ大沢 | 1987 | 19戸 | 9.9万 | 450万 |
| スカイハイツ橋本 | 1985 | 24戸 | - | - |
| キャトルセゾン下九沢 | 1991 | 12戸 | 13.4万 | 670万 |
| ハイム二本松 | 1989 | 10戸 | 18.6万 | 900万 |
| エクレール橋本 | 1991 | 40戸 | 17.1万 | 880万 |
| ライオンズガーデン橋本 | 1996 | 119戸 | - | - |
| ライオンズマンション橋本第3 | 1988 | 60戸 | 26.9万 | 1,580万 |
| ザガーデンプレミアム相模原北公園 | 2008 | 324戸 | 35.5万 | 2,680万 |
| パテラ橋本クローシェ | 2005 | 45戸 | 27.8万 | 2,000万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | 10.9万 | 22.8万 |
| 1LDK | 17.7万 | 14.3万 | - | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | - | 1SLDK | 40㎡〜 | 980万 | 22.8万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1SLDK | 40㎡〜 | 470万 | 10.93万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 590万 | 14.34万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 730万 | 17.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額46,769円。
2LDK
45,000〜50,000円
46,769円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
12件
5〜8万
1件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 46,000円 | 947円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 45,000円 | 926円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 49,000円 | 1,008円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 47,000円 | 967円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 46,000円 | 947円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 47,000円 | 967円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 47,000円 | 979円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,029円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 46,000円 | 947円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 46,000円 | 958円/㎡ |
| 2013年7月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 47,000円 | 979円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 46,000円 | 958円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 46,000円 | 947円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。