レサージュ古淵壱番館
神奈川県相模原市南区古淵6丁目28-35 | 築30年 | 18戸
推定相場
レサージュ古淵壱番館
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は42.7万円。周辺エリア平均（42.8万円）より0.2%低く、相模原市南区全体の平均（34.3万円）を24.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201220132023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の23.4万/㎡から2026年は42.7万/㎡へ、14年間で82.2%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では64.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均1,355万円です。3DKが最も高く平均1,681万円、3LDKは平均1,355万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 5件 | 1,681万 | 1,109万 | 2,235万 |
| 3LDK | 5件 | 1,355万 | 1,117万 | 1,584万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区古淵6丁目28-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-08（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 47.70m² ～ 75.37m² |
| 分譲会社 | ケンユウホーム |
| 施工会社 | 東急ホーム |
| 管理会社 | メイク |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
古淵駅
JR横浜線
学区情報
小学校
大野小学校
中学校
鵜野森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レサージュ古淵壱番館 | 1996 | 18戸 | 42.7万 | 2,050万 |
| オハナ古淵ガーデニア | 2026 | 166戸 | - | - |
| ヴァンハウス古淵2 | 1994 | 48戸 | 39.9万 | 2,199万 |
| セントラルコート古淵 | 1997 | 77戸 | - | - |
| 新原町田グリーンハイツA－3 | 1969 | 16戸 | 16.1万 | 900万 |
| 新原町田グリーンハイツC－5 | 1969 | 20戸 | - | - |
| 藤和シティコープ古淵 | 1994 | 40戸 | - | - |
| 新原町田グリーンハイツA－2 | 1970 | 20戸 | - | - |
| 新原町田グリーンハイツC | 1970 | 40戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| 新原町田グリーンハイツD4号棟 | 1969 | 30戸 | - | - |
| 新原町田グリーンハイツF | 1969 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 22.7万 | 26.0万 | 37.1万 | 42.7万 |
| 3LDK | 23.4万 | 25.6万 | 27.5万 | 26.0万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,050万 | 42.69万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,050万 | 42.69万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.47万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 1,250万 | 26.03万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,250万 | 26.03万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 1,500万 | 31.45万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,150万 | 22.74万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 27.48万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,040万 | 20.74万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,295万 | 25.61万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 27.49万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。