スガヴァンティエム相模大野
神奈川県相模原市南区相模大野7丁目17-11 | 築28年 | 16戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.2万/㎡から2024年は55.8万/㎡へ、10年間で38.9%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.4万円/㎡
レンジ
63.3〜85.6万円/㎡
市区町村ベースライン 42.1万円/㎡
補正係数 ×1.768
補正係数 ×1.768
代表面積 78.62㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 621件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,933万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 4,933万 | 3,657万 | 6,718万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は49.7万円で、1-5階（48.6万円）と比べて1.1万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
7件
48.6万/㎡
6-10階
15件
49.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目17-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 57.42m² ～ 95.77m² |
| 分譲会社 | セイテツ 大成プレハブ |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
学区情報
小学校
相模原市立南大野小学校
中学校
相模原市立新町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スガヴァンティエム相模大野 | 1998 | 16戸 | 55.8万 | 4,390万 |
| エステスクエア相模大野駅前 | 1996 | 49戸 | 63.8万 | 4,480万 |
| ライオンズマンション相模大野駅南 | 1997 | 40戸 | - | - |
| プレシス相模大野パークサイドコート | 2022 | 43戸 | 97.1万 | 5,980万 |
| ダイワ相模大野駅前マンション | 1997 | 16戸 | 65.2万 | 3,980万 |
| スターハイツ相模大野駅前 | 1984 | 54戸 | 37.5万 | 820万 |
| ライオンズグローベル相模大野ラフィナフォート | 2006 | 40戸 | - | - |
| オーベル相模大野 | 1997 | 57戸 | 64.9万 | 5,300万 |
| ザ・パークハウス 相模大野プレイス | 2019 | 26戸 | - | - |
| パークスクエア相模大野タワー&レジデンスサウスレジデンス棟 | 2009 | 349戸 | - | - |
| 大栄駅前マンション | 1984 | 15戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.3万 | 49.4万 | 44.9万 | 44.3万 | 50.5万 | 58.4万 | 60.9万 | 55.8万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,390万 | 55.84万/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,790万 | 60.93万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 58.39万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,090万 | 52.03万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.61万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 50.76万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 54.57万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.07万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,999万 | 50.87万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.27万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.27万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.27万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.54万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 48.21万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 48.21万/㎡ |
| 2017年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.63万/㎡ |
| 2017年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.17万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.81万/㎡ |
| 2016年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.44万/㎡ |
| 2016年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.77万/㎡ |
| 2016年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.76万/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,850万 | 40.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。