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ファーストクラス相模大野第2

神奈川県相模原市南区相模大野6丁目15-31 | 築28年 | 26戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20142018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.8万/㎡から2023年は40万/㎡へ、9年間で8.7%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
20162020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は87,500〜88,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2K（全体の88%・28件）で、平均1,773万円です。2DKが最も高く平均1,832万円、2Kは平均1,773万円です。
2K
28件
1,773万
2DK
4件
1,832万
間取り件数平均価格最低最高
2K 28件 1,773万 1,328万 2,478万
2DK 4件 1,832万 1,109万 2,084万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.6万円で、1-2階（39.5万円）と比べて3.1万円（+7.8%）高くなっています。
1-2階
39.5万/㎡
5件
3階以上
42.6万/㎡
27件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市南区相模大野6丁目15-31
築年月1998-05（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数26戸
専有面積32.50m² ～ 32.50m²
分譲会社一休商事
施工会社南雲建設
管理会社フォーリスト
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
徒歩5分

学区情報

小学校
相模原市立鶴の台小学校
中学校
相模原市立新町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファーストクラス相模大野第2 1998 26戸 44.6万 1,450万
朝日プラザ相模大野 1988 26戸 40.0万 749万
プラザシティ相模大野1号棟 1992 59戸 51.3万 4,980万
アドバンスフジ 1991 8戸 34.8万 9,700万
グレイス相模大野 1995 20戸 - -
エクセレント相模大野 2003 70戸 58.1万 4,880万
プラウドタワー相模大野 2013 308戸 - -
ガーデンホーム相模大野 2007 29戸 59.1万 4,290万
相模大野駅前分譲共同ビル 1969 50戸 22.4万 1,298万
ロビーシティ相模大野5番街 1988 633戸 33.8万 3,280万
ライオンズ相模大野ステーションエアリスタ 2008 139戸 - -

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
31件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201820192020202120222023
2K 43.8万 39.1万 42.3万 38.9万 39.1万 43.7万 43.1万 44.6万
2DK - - - 55.3万 52.3万 - - 35.4万
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年8月 中層 2K 30㎡〜 1,450万 44.62万/㎡
2023年2月 中層 2DK 30㎡〜 1,150万 35.39万/㎡
2022年3月 中層 2K 30㎡〜 1,400万 43.08万/㎡
2021年9月 中層 2K 30㎡〜 1,400万 43.08万/㎡
2021年5月 中層 2K 30㎡〜 1,180万 36.31万/㎡
2021年10月 中層 2K 30㎡〜 1,680万 51.7万/㎡
2020年8月 高層 2DK 30㎡〜 1,698万 52.25万/㎡
2020年7月 高層 2DK 30㎡〜 1,698万 52.25万/㎡
2020年4月 中層 2K 30㎡〜 1,270万 39.08万/㎡
2020年10月 中層 2K 30㎡〜 1,270万 39.08万/㎡
2019年8月 高層 2DK 30㎡〜 1,798万 55.33万/㎡
2019年8月 中層 2K 30㎡〜 1,280万 39.39万/㎡
2019年5月 中層 2K 30㎡〜 1,180万 36.31万/㎡
2019年2月 中層 2K 30㎡〜 1,280万 39.39万/㎡
2019年2月 中層 2K 30㎡〜 1,280万 39.39万/㎡
2019年2月 高層 2K 30㎡〜 1,280万 39.39万/㎡
2019年1月 低層 2K 30㎡〜 1,290万 39.7万/㎡
2018年9月 高層 2K 30㎡〜 1,380万 42.47万/㎡
2018年9月 中層 2K 30㎡〜 1,490万 45.85万/㎡
2018年5月 中層 2K 30㎡〜 1,280万 41.58万/㎡
2018年5月 中層 2K 30㎡〜 1,280万 39.39万/㎡
2017年9月 中層 2K 30㎡〜 1,380万 42.47万/㎡
2017年8月 低層 2K 30㎡〜 1,180万 36.31万/㎡
2017年5月 中層 2K 30㎡〜 980万 30.17万/㎡
2017年12月 中層 2K 30㎡〜 1,530万 47.08万/㎡
2017年10月 中層 2K 30㎡〜 1,380万 42.48万/㎡
2017年10月 低層 2K 30㎡〜 1,180万 36.31万/㎡
2014年7月 中層 2K 30㎡〜 1,290万 39.7万/㎡
2014年7月 低層 2K 30㎡〜 1,380万 42.47万/㎡
2014年6月 高層 2K 30㎡〜 1,680万 51.7万/㎡
2014年5月 低層 2K 30㎡〜 1,390万 42.78万/㎡
2014年4月 中層 2K 30㎡〜 1,380万 42.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額82,844円。
2K
82,844円
70,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
23件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 高層 2K 30㎡〜 88,000円 2,708円/㎡
2024年3月 中層 2K 30㎡〜 73,000円 2,246円/㎡
2024年3月 低層 2K 30㎡〜 75,000円 2,308円/㎡
2023年5月 中層 2K 30㎡〜 85,000円 2,615円/㎡
2023年2月 中層 2K 30㎡〜 75,000円 2,308円/㎡
2023年10月 中層 2K 30㎡〜 90,000円 2,769円/㎡
2022年7月 中層 2K 30㎡〜 75,000円 2,308円/㎡
2022年2月 中層 2K 30㎡〜 88,000円 2,708円/㎡
2022年1月 低層 2K 30㎡〜 80,000円 2,461円/㎡
2022年10月 高層 2K 30㎡〜 88,000円 2,708円/㎡
2021年8月 中層 2K 30㎡〜 73,000円 2,246円/㎡
2021年6月 低層 2K 30㎡〜 80,000円 2,461円/㎡
2021年6月 中層 2K 30㎡〜 78,000円 2,400円/㎡
2021年5月 中層 2K 30㎡〜 87,000円 2,677円/㎡
2021年4月 中層 2K 30㎡〜 89,000円 2,739円/㎡
2021年3月 中層 2K 30㎡〜 77,000円 2,369円/㎡
2021年3月 中層 2K 30㎡〜 79,000円 2,431円/㎡
2021年3月 低層 2K 30㎡〜 85,000円 2,615円/㎡
2021年12月 中層 2K 30㎡〜 84,000円 2,585円/㎡
2021年11月 中層 2K 30㎡〜 87,000円 2,677円/㎡
2021年10月 中層 2K 30㎡〜 89,000円 2,739円/㎡
2020年5月 中層 2K 30㎡〜 87,000円 2,677円/㎡
2020年12月 中層 2K 30㎡〜 80,000円 2,461円/㎡
2020年11月 中層 2K 30㎡〜 87,000円 2,677円/㎡
2019年5月 中層 2K 30㎡〜 80,000円 2,461円/㎡
2019年3月 中層 2K 30㎡〜 85,000円 2,615円/㎡
2019年2月 低層 2K 30㎡〜 70,000円 2,154円/㎡
2019年11月 中層 2K 30㎡〜 87,000円 2,677円/㎡
2016年8月 中層 2K 30㎡〜 85,000円 2,564円/㎡
2016年5月 低層 2K 30㎡〜 85,000円 2,615円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。