ファーストクラス相模大野第2の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の43.8万/㎡から2023年は40万/㎡へ、9年間で8.7%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20162020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は87,500〜88,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2K（全体の88%・28件）で、平均1,773万円です。2DKが最も高く平均1,832万円、2Kは平均1,773万円です。

2K 28件 1,773万円

2DK 4件 1,832万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2K	28件	1,773万	1,328万	2,478万
2DK	4件	1,832万	1,109万	2,084万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.6万円で、1-2階（39.5万円）と比べて3.1万円（+7.8%）高くなっています。

1-2階 39.5万/㎡ 5件

3階以上 42.6万/㎡ 27件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区相模大野6丁目15-31
築年月	1998-05（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	26戸
専有面積	32.50m² ～ 32.50m²
分譲会社	一休商事
施工会社	南雲建設
管理会社	フォーリスト
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

相模大野駅

小田急線 / 小田急江ノ島線

徒歩5分

学区情報

小学校

相模原市立鶴の台小学校

中学校

相模原市立新町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファーストクラス相模大野第2	1998	26戸	44.6万	1,450万
朝日プラザ相模大野	1988	26戸	40.0万	749万
プラザシティ相模大野1号棟	1992	59戸	51.3万	4,980万
アドバンスフジ	1991	8戸	34.8万	9,700万
グレイス相模大野	1995	20戸	-	-
エクセレント相模大野	2003	70戸	58.1万	4,880万
プラウドタワー相模大野	2013	308戸	-	-
ガーデンホーム相模大野	2007	29戸	59.1万	4,290万
ロビーシティ相模大野5番街5号棟	1987	54戸	-	-
相模大野駅前分譲共同ビル	1969	50戸	22.4万	1,298万
ロビーシティ相模大野5番街4号棟	1987	56戸	-	-

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 1件

1,000〜2,000万 31件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2K	43.8万	39.1万	42.3万	38.9万	39.1万	43.7万	43.1万	44.6万
2DK	-	-	-	55.3万	52.3万	-	-	35.4万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	中層	2K	30㎡〜	1,450万	44.62万/㎡
2023年2月	中層	2DK	30㎡〜	1,150万	35.39万/㎡
2022年3月	中層	2K	30㎡〜	1,400万	43.08万/㎡
2021年9月	中層	2K	30㎡〜	1,400万	43.08万/㎡
2021年5月	中層	2K	30㎡〜	1,180万	36.31万/㎡
2021年10月	中層	2K	30㎡〜	1,680万	51.7万/㎡
2020年8月	高層	2DK	30㎡〜	1,698万	52.25万/㎡
2020年7月	高層	2DK	30㎡〜	1,698万	52.25万/㎡
2020年4月	中層	2K	30㎡〜	1,270万	39.08万/㎡
2020年10月	中層	2K	30㎡〜	1,270万	39.08万/㎡
2019年8月	高層	2DK	30㎡〜	1,798万	55.33万/㎡
2019年8月	中層	2K	30㎡〜	1,280万	39.39万/㎡
2019年5月	中層	2K	30㎡〜	1,180万	36.31万/㎡
2019年2月	中層	2K	30㎡〜	1,280万	39.39万/㎡
2019年2月	中層	2K	30㎡〜	1,280万	39.39万/㎡
2019年2月	高層	2K	30㎡〜	1,280万	39.39万/㎡
2019年1月	低層	2K	30㎡〜	1,290万	39.7万/㎡
2018年9月	高層	2K	30㎡〜	1,380万	42.47万/㎡
2018年9月	中層	2K	30㎡〜	1,490万	45.85万/㎡
2018年5月	中層	2K	30㎡〜	1,280万	41.58万/㎡
2018年5月	中層	2K	30㎡〜	1,280万	39.39万/㎡
2017年9月	中層	2K	30㎡〜	1,380万	42.47万/㎡
2017年8月	低層	2K	30㎡〜	1,180万	36.31万/㎡
2017年5月	中層	2K	30㎡〜	980万	30.17万/㎡
2017年12月	中層	2K	30㎡〜	1,530万	47.08万/㎡
2017年10月	中層	2K	30㎡〜	1,380万	42.48万/㎡
2017年10月	低層	2K	30㎡〜	1,180万	36.31万/㎡
2014年7月	中層	2K	30㎡〜	1,290万	39.7万/㎡
2014年7月	低層	2K	30㎡〜	1,380万	42.47万/㎡
2014年6月	高層	2K	30㎡〜	1,680万	51.7万/㎡
2014年5月	低層	2K	30㎡〜	1,390万	42.78万/㎡
2014年4月	中層	2K	30㎡〜	1,380万	42.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額82,844円。

2K 82,844円 70,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 9件

8〜10万 23件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	高層	2K	30㎡〜	88,000円	2,708円/㎡
2024年3月	中層	2K	30㎡〜	73,000円	2,246円/㎡
2024年3月	低層	2K	30㎡〜	75,000円	2,308円/㎡
2023年5月	中層	2K	30㎡〜	85,000円	2,615円/㎡
2023年2月	中層	2K	30㎡〜	75,000円	2,308円/㎡
2023年10月	中層	2K	30㎡〜	90,000円	2,769円/㎡
2022年7月	中層	2K	30㎡〜	75,000円	2,308円/㎡
2022年2月	中層	2K	30㎡〜	88,000円	2,708円/㎡
2022年1月	低層	2K	30㎡〜	80,000円	2,461円/㎡
2022年10月	高層	2K	30㎡〜	88,000円	2,708円/㎡
2021年8月	中層	2K	30㎡〜	73,000円	2,246円/㎡
2021年6月	低層	2K	30㎡〜	80,000円	2,461円/㎡
2021年6月	中層	2K	30㎡〜	78,000円	2,400円/㎡
2021年5月	中層	2K	30㎡〜	87,000円	2,677円/㎡
2021年4月	中層	2K	30㎡〜	89,000円	2,739円/㎡
2021年3月	中層	2K	30㎡〜	77,000円	2,369円/㎡
2021年3月	中層	2K	30㎡〜	79,000円	2,431円/㎡
2021年3月	低層	2K	30㎡〜	85,000円	2,615円/㎡
2021年12月	中層	2K	30㎡〜	84,000円	2,585円/㎡
2021年11月	中層	2K	30㎡〜	87,000円	2,677円/㎡
2021年10月	中層	2K	30㎡〜	89,000円	2,739円/㎡
2020年5月	中層	2K	30㎡〜	87,000円	2,677円/㎡
2020年12月	中層	2K	30㎡〜	80,000円	2,461円/㎡
2020年11月	中層	2K	30㎡〜	87,000円	2,677円/㎡
2019年5月	中層	2K	30㎡〜	80,000円	2,461円/㎡
2019年3月	中層	2K	30㎡〜	85,000円	2,615円/㎡
2019年2月	低層	2K	30㎡〜	70,000円	2,154円/㎡
2019年11月	中層	2K	30㎡〜	87,000円	2,677円/㎡
2016年8月	中層	2K	30㎡〜	85,000円	2,564円/㎡
2016年5月	低層	2K	30㎡〜	85,000円	2,615円/㎡

他 2 件