アドバンスフジ
神奈川県相模原市南区相模大野6丁目10-15 | 築35年 | 8戸
推定相場
アドバンスフジ
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は34.8万円。周辺エリア平均（55.5万円）より37.3%低く、相模原市南区全体の平均（34.3万円）を1.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
15万11万7万3万
201420172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の52,667円から2025年には43,000円へ、18.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 79件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・33件）で、平均4,105万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,907万円、１Ｋは平均735万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 33件 | 4,105万 | 2,411万 | 6,107万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 3,410万 | 2,279万 | 4,000万 |
| ４ＬＤＫ | 14件 | 4,907万 | 2,963万 | 7,714万 |
| １Ｋ | 23件 | 735万 | 441万 | 1,047万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区相模大野6丁目10-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 72.10m² ～ 278.70m² |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
🚉
徒歩22分
東林間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
相模原市立鶴の台小学校
中学校
相模原市立新町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドバンスフジ | 1991 | 8戸 | 34.8万 | 9,700万 |
| 相模大野駅前分譲共同ビル | 1969 | 50戸 | 22.4万 | 1,298万 |
| ロビーシティ相模大野5番街5号棟 | 1987 | 54戸 | - | - |
| プラウドタワー相模大野 | 2013 | 308戸 | - | - |
| ライオンズ相模大野ステーションエアリスタ | 2008 | 139戸 | - | - |
| ロビーシティ相模大野5番街4号棟 | 1987 | 56戸 | - | - |
| ロビーシティ相模大野5番街1号棟 | 1987 | 69戸 | - | - |
| プラザシティ相模大野1号棟 | 1992 | 59戸 | 51.3万 | 4,980万 |
| サンハイツ相模大野第2 | 1982 | 17戸 | 33.3万 | 1,580万 |
| ファーストクラス相模大野第2 | 1998 | 26戸 | 44.6万 | 1,450万 |
| ロビーシティ相模大野5番街2号棟 | 1987 | 83戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 275㎡〜 | 9,700万 | 34.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額46,421円。3LDKなら月額130,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,359円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,359円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,468円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,249円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,353円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,249円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,353円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,468円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,353円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,353円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1DK | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,526円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,526円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,526円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,578円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,831円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,468円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,510円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,633円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,510円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,633円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,633円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,831円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,633円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,831円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 51,000円 | 2,684円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,633円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,783円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,633円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 52,000円 | 2,080円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,182円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。