ジョイフルハイツ相武台
神奈川県相模原市南区新磯野2丁目22-12 | 築38年 | 17戸
推定相場
ジョイフルハイツ相武台
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.1万円。周辺エリア平均（22.4万円）より14.6%低く、相模原市南区全体の平均（34.3万円）より44.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.7万円/㎡
レンジ
29.4〜44.1万円/㎡
市区町村ベースライン
46.7万円/㎡
補正係数 ×0.787
代表面積 41.39㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 689件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の33%・5件）で、平均1,055万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,608万円、２ＬＤＫは平均785万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 785万 | 780万 | 790万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 1,055万 | 957万 | 1,170万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,608万 | 1,445万 | 1,770万 |
| 2LDK | 4件 | 1,084万 | 861万 | 1,309万 |
| 3DK | 2件 | 852万 | 852万 | 852万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区新磯野2丁目22-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-06（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 41.39m² ～ 42.56m² |
| 分譲会社 | 成和建設 |
| 施工会社 | 成和建設 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
相武台前駅
小田急線
学区情報
小学校
相模原市立もえぎ台小学校
中学校
相模原市立若草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジョイフルハイツ相武台 | 1988 | 17戸 | 19.1万 | 790万 |
| ユニベル相武台 | 1995 | 33戸 | 26.9万 | 1,480万 |
| ヴィラ相武台 | 1992 | 35戸 | - | - |
| ライオンズマンション相模台第7 | 1994 | 50戸 | 21.1万 | 1,180万 |
| 相武台団地1605号棟 | 1967 | 24戸 | 9.3万 | 460万 |
| 相武台団地1608号棟 | 1967 | 16戸 | 26.1万 | 1,290万 |
| 相武台団地2107号棟 | 1968 | 24戸 | - | - |
| 相武台ハイツ | 1985 | 6戸 | - | - |
| 相武台団地2108号棟 | 1968 | 24戸 | - | - |
| ドラゴンマンション相武台弐番館 | 1996 | 29戸 | 24.1万 | 1,480万 |
| 相武台団地1612号棟 | 1968 | - | 8.7万 | 430万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2025 |
|---|---|---|
| 2LDK | 23.5万 | 19.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 790万 | 19.09万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 850万 | 20.54万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 998万 | 24.12万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 945万 | 22.84万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 650万 | 15.28万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 650万 | 15.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 64,000円 | 1,504円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。