リベラル相武台前弐番館
神奈川県相模原市南区新磯野1丁目44-10 | 築31年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20092011201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の19.5万/㎡から2025年は38.5万/㎡へ、16年間で96.9%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では35.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.9万円/㎡
レンジ
28.0〜37.8万円/㎡
市区町村ベースライン 42.1万円/㎡
補正係数 ×0.781
補正係数 ×0.781
代表面積 67.38㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 621件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均2,381万円です。3LDKが最も高く平均2,381万円、2SLDKは平均2,106万円です。
2SLDK
2,106万
6件
3LDK
2,381万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 2,106万 | 1,425万 | 2,832万 |
| 3LDK | 16件 | 2,381万 | 1,613万 | 3,637万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.5万円で、1-2階（23.1万円）と比べて5.4万円（+23.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
23.1万/㎡
3階以上
18件
28.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区新磯野1丁目44-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-12（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 58.91m² ～ 71.85m² |
| 分譲会社 | 幸和建設 湘南建設 |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | ファシリティ パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
相武台前駅
小田急線
学区情報
小学校
相武台小学校
中学校
相武台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベラル相武台前弐番館 | 1995 | 25戸 | 42.4万 | 2,498万 |
| ピープル相武台前 | 1992 | 12戸 | 27.1万 | 1,598万 |
| 相武台グリーンパーク8街区 | 1980 | 240戸 | 18.3万 | 1,250万 |
| キャッスルマンション相武台 | 1991 | 37戸 | - | - |
| エクレール第2相武台 | 1985 | 20戸 | - | - |
| 相武台団地2211号棟 | 1969 | 24戸 | - | - |
| ヴァンハウス相武台 | 1991 | 20戸 | 21.2万 | 300万 |
| シルフィード相武台 | 1991 | 42戸 | - | - |
| クオーレ相武台 | 1992 | 31戸 | 29.3万 | 1,780万 |
| 相武台団地2206号棟 | 1968 | 32戸 | 11.8万 | 580万 |
| 相武台グリーンパーク6街区 | 1980 | 221戸 | 24.6万 | 1,680万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 22.9万 | - | 19.8万 | - | - | 38.5万 |
| 3LDK | 27.9万 | 28.3万 | 18.3万 | 18.3万 | 36.2万 | 28.4万 | 25.9万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,598万 | 44.11万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 28.86万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,498万 | 42.41万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25.78万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25.78万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.06万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.89万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.15万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 30.29万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 30.96万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.48万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,888万 | 26.6万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.77万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.22万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 18.26万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 22.93万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 18.26万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 22.93万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 27.16万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.39万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.89万/㎡ |
| 2009年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,160万 | 19.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。