ダイアパレス小田急相模原

神奈川県相模原市南区相模台4丁目14-3 | 築20年 | 40戸

推定相場

ダイアパレス小田急相模原

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201020142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の32.2万/㎡から2025年は44.3万/㎡へ、15年間で37.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・54件）で、平均2,915万円です。4LDKが最も高く平均3,521万円、3SLDKは平均2,860万円です。

3LDK

54件

2,915万

3SLDK

7件

2,860万

4LDK

16件

3,521万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	54件	2,915万	2,047万	4,338万
3SLDK	7件	2,860万	2,228万	3,485万
4LDK	16件	3,521万	2,597万	4,146万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.5万円で、1-2階（30.8万円）と比べて5.7万円（+18.5%）高くなっています。

1-2階

30.8万/㎡

30件

3階以上

36.5万/㎡

47件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区相模台4丁目14-3
築年月	2006-03（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
専有面積	63.87m² ～ 88.71m²
分譲会社	ダイア建設ゲオエステート
施工会社	風越建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

小田急相模原駅

小田急線

徒歩15分

🚉

相武台前駅

小田急線

徒歩28分

学区情報

小学校

相模台小学校

中学校

若草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス小田急相模原	2006	40戸	44.3万	2,999万
スカイコート相模原第6	1991	46戸	20.9万	345万
小田急相模原北パークホームズ	1989	23戸	32.2万	2,598万
ベルフォート小田急相模原	2007	28戸	-	-
相模台ハイツ	1989	30戸	12.2万	890万
相武台団地1612号棟	1968	-	8.7万	430万
相模台団地	1966	170戸	-	-
相武台団地1605号棟	1967	24戸	9.3万	460万
相武台団地1608号棟	1967	16戸	26.1万	1,290万
コーポマサ	1990	4戸	37.4万	4,200万
相武台団地1502号棟	1968	16戸	10.1万	500万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,080万円	67.73㎡	30.7万円	3LDK	-	南東
2,780万円	67.73㎡	41万円	3LDK	-	南東

売買データ分析（77件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

53件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	31.6万	35.5万	30.2万	30.6万	42.2万	44.4万	41.2万	44.3万
4LDK	29.6万	-	-	37.1万	37.1万	47.0万	-	-
3SLDK	-	-	29.3万	34.1万	-	-	-	-

全 77 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,999万	44.28万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,190万	41.75万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.62万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,290万	43.06万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,060万	45.18万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.67万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.43万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.08万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.91万/㎡
2023年6月	中層	4LDK	80㎡〜	3,799万	46.47万/㎡
2023年1月	中層	4LDK	80㎡〜	3,888万	47.55万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,390万	44.37万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,499万	51.67万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,998万	29.5万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.67万/㎡
2022年1月	中層	4LDK	75㎡〜	2,880万	37.06万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,199万	47.24万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,299万	48.71万/㎡
2021年7月	中層	3SLDK	75㎡〜	3,098万	39.87万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.24万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.24万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.62万/㎡
2021年4月	中層	3SLDK	75㎡〜	1,980万	25.48万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.32万/㎡
2021年12月	中層	4LDK	75㎡〜	2,880万	37.06万/㎡
2021年11月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,880万	37.06万/㎡
2020年8月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,280万	29.34万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.39万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.29万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.57万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.14万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.71万/㎡
2020年11月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,280万	29.34万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,900万	28.06万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.27万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,080万	32.57万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.62万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.14万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.7万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,699万	35.33万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.46万/㎡
2018年3月	低層	4LDK	80㎡〜	2,490万	30.46万/㎡
2018年2月	低層	4LDK	80㎡〜	2,350万	28.98万/㎡
2018年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,490万	28.07万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.56万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.56万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.14万/㎡
2018年12月	低層	4LDK	80㎡〜	2,350万	28.77万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。