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ヴァンハウス相武台

神奈川県相模原市南区相武台3丁目2-6 | 築35年 | 20戸

推定相場
ヴァンハウス相武台
最新データ
2025年8月
売買7件 / 賃貸40件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.2万円。周辺エリア平均（16.7万円）を27.1%上回って、相模原市南区全体の平均（34.3万円）より38.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
20172021202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の11.1万/㎡から2025年は33.4万/㎡へ、8年間で201.6%上昇しました（年平均+25.2%）。直近3年では171.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

4万3万2万1万
20132017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の28,000円から2023年には32,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.8%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の40%・12件）で、平均371万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,836万円、１Ｒは平均310万円です。
１Ｋ
12件
371万
３ＬＤＫ
4件
1,379万
１Ｒ
4件
310万
２ＬＤＫ
3件
1,836万
1K
7件
339万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｋ 12件 371万 196万 661万
３ＬＤＫ 4件 1,379万 570万 2,180万
１Ｒ 4件 310万 276万 339万
２ＬＤＫ 3件 1,836万 1,102万 2,571万
1K 7件 339万 205万 709万

階数別の㎡単価

1-2階
25.5万/㎡
4件
3階以上
12.4万/㎡
3件

物件概要

所在地神奈川県相模原市南区相武台3丁目2-6
築年月1991-12（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数20戸
専有面積14.12m² ～ 16.38m²
管理会社コム管理サービス
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
相武台前駅
小田急線
徒歩13分
🚉
小田急相模原駅
小田急線
徒歩15分

学区情報

小学校
相模原市立相武台小学校
中学校
相模原市立相武台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴァンハウス相武台 1991 20戸 21.2万 300万
エクレール第2相武台 1985 20戸 - -
リビオシティウイングフィールド 2003 190戸 - -
ライフレビュー小田急相模原 2006 56戸 - -
エクセレントハイツ相武台 1997 28戸 40.9万 2,680万
カインドステージ相武台 2001 42戸 36.1万 2,680万
アーバンキャッスル相武台 2004 29戸 45.3万 3,290万
ライオンズマンション相武台前第2 1990 48戸 36.1万 1,500万
相武台団地 1967 2080戸 10.1万 500万
クオーレ相武台 1992 31戸 29.3万 1,780万
相武台団地1519号棟 1969 32戸 15.2万 750万

売買データ分析（7件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172021202220242025
1K 11.1万 13.9万 12.3万 17.6万 33.4万
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 - 1K 10㎡〜 300万 21.24万/㎡
2025年4月 - 1K 10㎡〜 650万 45.65万/㎡
2024年8月 - 1K 15㎡〜 270万 16.63万/㎡
2024年7月 - 1K 15㎡〜 300万 18.48万/㎡
2022年2月 - 1K 15㎡〜 200万 12.32万/㎡
2021年11月 - 1K 15㎡〜 225万 13.86万/㎡
2017年3月 - 1K 15㎡〜 180万 11.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額28,203円。1Kなら月額28,203円が相場です。
ワンルーム
31,667円
31,000〜32,000円
1K
28,203円
19,000〜32,000円
全 40 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 - 1K 15㎡〜 32,000円 1,970円/㎡
2022年9月 - 1K 15㎡〜 32,000円 1,970円/㎡
2022年6月 - 1K 15㎡〜 30,000円 1,847円/㎡
2022年2月 - 1K 15㎡〜 32,000円 1,970円/㎡
2022年2月 - 1K 15㎡〜 19,000円 1,170円/㎡
2021年7月 - 1K 15㎡〜 25,000円 1,539円/㎡
2021年6月 - 1K 15㎡〜 32,000円 1,970円/㎡
2021年6月 - 1K 15㎡〜 30,000円 1,847円/㎡
2021年4月 - 1K 15㎡〜 29,000円 1,786円/㎡
2021年12月 - 1K 15㎡〜 30,000円 1,847円/㎡
2021年12月 - 1K 15㎡〜 23,000円 1,416円/㎡
2020年8月 - 1K 15㎡〜 32,000円 1,970円/㎡
2020年6月 - 1K 15㎡〜 32,000円 1,970円/㎡
2020年6月 - 1K 15㎡〜 30,000円 1,847円/㎡
2020年1月 - 1K 15㎡〜 30,000円 1,849円/㎡
2020年12月 - 1K 15㎡〜 32,000円 1,970円/㎡
2020年12月 - 1K 15㎡〜 30,000円 1,847円/㎡
2019年9月 - ワンルーム 15㎡〜 31,000円 1,909円/㎡
2019年8月 - 1K 15㎡〜 30,000円 1,847円/㎡
2019年6月 - 1K 15㎡〜 32,000円 1,970円/㎡
2019年4月 - 1K 15㎡〜 19,000円 1,171円/㎡
2019年3月 - 1K 15㎡〜 31,000円 1,909円/㎡
2019年2月 - 1K 15㎡〜 30,000円 1,847円/㎡
2019年12月 - 1K 15㎡〜 32,000円 1,970円/㎡
2018年9月 - 1K 15㎡〜 31,000円 1,909円/㎡
2018年8月 - 1K 15㎡〜 30,000円 1,847円/㎡
2018年8月 - ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,970円/㎡
2018年8月 - 1K 15㎡〜 22,500円 1,386円/㎡
2018年7月 - ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,970円/㎡
2018年3月 - 1K 15㎡〜 31,000円 1,909円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。