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エトワール相武台

神奈川県相模原市南区相武台1丁目12-15 | 築39年 | 51戸

推定相場
エトワール相武台
最新データ 2025年9月
売買68件 / 賃貸118件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.0万円。周辺エリア平均（16.7万円）を49.6%上回って、相模原市南区全体の平均（34.3万円）より27.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.8万/㎡から2025年は25万/㎡へ、12年間で81.4%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万6万3万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の63,500円から2025年には54,000円へ、15.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の85%・58件）で、平均383万円です。1DKが最も高く平均562万円、1Kは平均366万円です。
1R 58件 383万円
1K 7件 366万円
1DK 3件 562万円
間取り件数平均価格最低最高
1R 58件 383万 245万 675万
1K 7件 366万 266万 441万
1DK 3件 562万 383万 684万

物件概要

所在地神奈川県相模原市南区相武台1丁目12-15
築年月1987-03（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付3階建
総戸数51戸
専有面積15.12m² ～ 27.27m²
施工会社不動建設
管理会社ファシリティ パートナーズ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
相武台前駅
小田急線
徒歩4分

学区情報

小学校
緑台小学校
中学校
相武台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エトワール相武台 1987 51戸 25.0万 450万
ライオンズマンション相武台第3 1989 35戸 - -
SDパレス相武台 1995 16戸 21.9万 1,180万
藤和相武台コープ 1986 26戸 - -
相武台駅前スターハイツ 1981 22戸 - -
相武台アイランドハイツ 1993 24戸 32.3万 1,300万
アドリーム相武台 1994 19戸 - -
スタープラザ相武台駅前 1984 42戸 - -
シルフィード相武台 1991 42戸 - -
相武台パークホームズ 1988 47戸 - -
相武台前駅スターハイツ 1981 22戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
450万円 18.15㎡ 24.8万円 ワンルーム - 南

売買データ分析（68件）

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
1R 15.9万 17.4万 16.2万 17.9万 15.3万 20.2万 19.5万 25.0万
1K - - 17.5万 - 17.0万 - - -
1DK - 27.1万 - 20.1万 - - - -
全 68 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 - 1R 15㎡〜 450万 25万/㎡
2025年12月 - 1R 15㎡〜 450万 25万/㎡
2025年10月 - 1R 15㎡〜 450万 25万/㎡
2024年8月 - 1R 15㎡〜 330万 18.19万/㎡
2024年5月 - 1R 15㎡〜 370万 20.39万/㎡
2024年1月 - 1R 15㎡〜 390万 21.49万/㎡
2024年10月 - 1R 15㎡〜 320万 17.78万/㎡
2023年8月 - 1R 15㎡〜 320万 17.78万/㎡
2023年2月 - 1R 15㎡〜 298万 16.42万/㎡
2023年12月 - 1R 15㎡〜 480万 26.45万/㎡
2022年6月 - 1K 15㎡〜 260万 16.5万/㎡
2022年6月 - 1R 15㎡〜 280万 15.56万/㎡
2022年4月 - 1R 15㎡〜 300万 16.67万/㎡
2022年2月 - 1R 15㎡〜 275万 15.16万/㎡
2022年2月 - 1K 15㎡〜 275万 17.45万/㎡
2022年12月 - 1R 15㎡〜 250万 13.78万/㎡
2021年5月 - 1R 15㎡〜 350万 20.13万/㎡
2021年3月 - 1R 15㎡〜 285万 15.71万/㎡
2021年3月 - 1DK 20㎡〜 550万 24.86万/㎡
2021年12月 - 1DK 20㎡〜 340万 15.42万/㎡
2020年9月 - 1R 20㎡〜 550万 24.86万/㎡
2020年6月 - 1R 15㎡〜 270万 15.98万/㎡
2020年4月 - 1R 15㎡〜 300万 16.53万/㎡
2020年3月 - 1K 15㎡〜 295万 17.46万/㎡
2020年1月 - 1R 15㎡〜 270万 15.53万/㎡
2020年12月 - 1R 15㎡〜 200万 11.03万/㎡
2020年11月 - 1R 15㎡〜 240万 13.23万/㎡
2020年10月 - 1R 15㎡〜 300万 16.53万/㎡
2019年9月 - 1R 15㎡〜 300万 17.26万/㎡
2019年8月 - 1R 15㎡〜 320万 18.41万/㎡
2019年8月 - 1R 15㎡〜 320万 17.78万/㎡
2019年7月 - 1R 15㎡〜 250万 15.88万/㎡
2019年7月 - 1R 15㎡〜 240万 13.23万/㎡
2019年6月 - 1R 20㎡〜 550万 24.86万/㎡
2019年6月 - 1R 15㎡〜 300万 16.53万/㎡
2019年5月 - 1R 15㎡〜 245万 13.5万/㎡
2019年5月 - 1DK 20㎡〜 600万 27.12万/㎡
2019年5月 - 1R 15㎡〜 250万 15.88万/㎡
2019年1月 - 1R 15㎡〜 340万 21.58万/㎡
2019年1月 - 1R 15㎡〜 320万 17.63万/㎡
2019年12月 - 1R 15㎡〜 290万 16.68万/㎡
2018年9月 - 1R 15㎡〜 230万 12.68万/㎡
2018年9月 - 1R 15㎡〜 340万 18.74万/㎡
2018年7月 - 1R 15㎡〜 340万 21.58万/㎡
2018年6月 - 1R 15㎡〜 280万 15.43万/㎡
2018年3月 - 1R 15㎡〜 270万 14.88万/㎡
2018年3月 - 1R 15㎡〜 300万 16.53万/㎡
2018年2月 - 1R 15㎡〜 300万 16.53万/㎡
2018年12月 - 1R 15㎡〜 200万 11.03万/㎡
2017年5月 - 1R 15㎡〜 300万 16.67万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（118件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の33%）で、平均月額32,679円。1LDKなら月額75,850円が相場です。
ワンルーム 32,679円 20,000〜63,000円
1R 29,788円 20,000〜63,000円
1K 36,793円 19,000〜67,000円
1DK 33,250円 29,000〜42,000円
1LDK 75,850円 73,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万 81件
5〜8万 36件
8〜10万 1件
全 118 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 - 1LDK 40㎡〜 76,000円 1,794円/㎡
2025年1月 - ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,778円/㎡
2024年7月 - ワンルーム 30㎡〜 61,000円 1,854円/㎡
2024年6月 - ワンルーム 30㎡〜 62,000円 1,885円/㎡
2024年5月 - ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,410円/㎡
2024年2月 - ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,804円/㎡
2024年1月 - ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,543円/㎡
2023年8月 - ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,804円/㎡
2023年8月 - 1LDK 40㎡〜 74,000円 1,747円/㎡
2023年6月 - 1LDK 40㎡〜 76,000円 1,794円/㎡
2023年5月 - 1LDK 40㎡〜 80,000円 1,888円/㎡
2023年5月 - ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,555円/㎡
2023年3月 - ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,322円/㎡
2023年2月 - 1K 20㎡〜 28,000円 1,265円/㎡
2023年2月 - ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,804円/㎡
2023年12月 - ワンルーム 30㎡〜 62,000円 1,885円/㎡
2022年8月 - 1DK 20㎡〜 30,000円 1,356円/㎡
2022年8月 - ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,804円/㎡
2022年5月 - ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,653円/㎡
2022年2月 - ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,804円/㎡
2022年11月 - 1K 15㎡〜 22,000円 1,212円/㎡
2022年11月 - 1LDK 40㎡〜 76,000円 1,794円/㎡
2022年11月 - ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,555円/㎡
2021年9月 - 1K 20㎡〜 28,000円 1,265円/㎡
2021年9月 - ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,928円/㎡
2021年8月 - ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,437円/㎡
2021年7月 - ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,763円/㎡
2021年3月 - ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,094円/㎡
2021年10月 - 1DK 25㎡〜 29,000円 1,064円/㎡
2021年10月 - ワンルーム 30㎡〜 63,000円 1,915円/㎡

他 88 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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