トップ上溝1
神奈川県相模原市中央区上溝5丁目1-15 | 築38年 | 31戸
推定相場
トップ上溝1
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.3万円。周辺エリア平均（23.7万円）より23.0%低く、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）より36.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201620182026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.7万/㎡から2026年は18.3万/㎡へ、13年間で16.7%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
4万3万2万1万
201320152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は27,000〜26,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.7万円/㎡
レンジ
20.1〜27.3万円/㎡
市区町村ベースライン
38.9万円/㎡
補正係数 ×0.610
代表面積 15.33㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 598件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 16件 | 241万 | 155万 | 316万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区上溝5丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 13.81m² ～ 15.33m² |
| 分譲会社 | 杉山商事 |
| 施工会社 | 浅川組 |
| 管理会社 | 総合地所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
上溝駅
JR相模線
🚉
徒歩20分
番田駅
JR相模線
学区情報
小学校
相模原市立夢の丘小学校
中学校
相模原市立上溝南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トップ上溝1 | 1988 | 31戸 | 18.3万 | 280万 |
| 末広マンション | 1977 | 12戸 | 20.0万 | 740万 |
| ナチュラル相模原 | 1995 | 14戸 | 30.0万 | 1,680万 |
| リベルテ相模原中央 | 1995 | 30戸 | 26.8万 | 1,550万 |
| メイツ相模原 | 2025 | 42戸 | - | - |
| ビジュー相模原 | 2008 | 39戸 | 47.2万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション相模原第10 | 1992 | 31戸 | 35.4万 | 2,298万 |
| ライオンズマンション相模原中央 | 1987 | 44戸 | - | - |
| グラスコート相模原 | 1997 | 16戸 | 30.0万 | 1,599万 |
| グリーンビュー第2相模原 | 1979 | 5戸 | 19.0万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション相模原さくら通り | 2001 | 40戸 | 31.7万 | 3,180万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 15.7万 | 13.8万 | 19.6万 | 16.7万 | 16.0万 | 14.5万 | 18.3万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 18.27万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 18.27万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 200万 | 14.49万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 200万 | 13.05万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 18.27万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 230万 | 16.66万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 18.27万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 210万 | 13.7万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 19.57万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 270万 | 17.62万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 180万 | 13.04万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 220万 | 14.36万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 280万 | 20.28万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 19.57万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 190万 | 13.76万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 240万 | 15.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（37件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の81%）で、平均月額25,333円。1Rなら月額28,167円が相場です。
全 37 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 19,000円 | 1,239円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,305円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,565円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,565円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,631円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 19,000円 | 1,239円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,892円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,631円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,892円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,500円 | 1,533円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 23,000円 | 1,666円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,500円 | 1,533円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,565円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,631円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,826円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,631円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,892円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 25,000円 | 1,788円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,631円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,826円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,565円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,631円/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,631円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,826円/㎡ |
他 7 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。