エレクティオン上溝5
神奈川県相模原市中央区上溝755-1 | 築33年 | 31戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.5万/㎡から2024年は19.2万/㎡へ、10年間で6.0%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.5万円/㎡
レンジ
32.7〜44.3万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.028
補正係数 ×1.028
代表面積 57.96㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 612件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
947万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 947万 | 596万 | 1,554万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.2万円で、1-2階（15.9万円）と比べて2.3万円（+14.5%）高くなっています。
1-2階
11件
15.9万/㎡
3階以上
8件
18.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区上溝755-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-07（築33年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 53.26m² ～ 57.96m² |
| 分譲会社 | 金子建設 |
| 施工会社 | 金子建設 |
| 管理会社 | ハリマライフサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
番田駅
JR相模線
学区情報
小学校
上溝南小学校
中学校
上溝南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エレクティオン上溝5 | 1993 | 31戸 | 18.8万 | 1,090万 |
| ビッグヴァン相模原 | 1992 | 24戸 | 19.5万 | 980万 |
| アクトピア相模原 | 1990 | 19戸 | 11.2万 | 580万 |
| マーメゾン相模 | 1991 | 9戸 | - | - |
| エレクティオン相模原12 | 1994 | 27戸 | 19.7万 | 1,100万 |
| エクセル上溝 | 1992 | 33戸 | - | - |
| サーパス上溝第2 | 1997 | 45戸 | 27.7万 | 1,880万 |
| サーパス上溝 | 1994 | 48戸 | 27.7万 | 1,880万 |
| ガーデンブリーズ光の街 | 2009 | 311戸 | 37.0万 | 2,890万 |
| エレクティオン上溝3 | 1991 | 12戸 | 22.3万 | 1,280万 |
| アクセスプラザ相模原 | 1992 | 17戸 | 13.0万 | 699万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.4万 | 16.9万 | 13.9万 | 11.7万 | 20.3万 | 18.4万 | 19.2万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,160万 | 20.02万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.81万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.81万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.41万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.71万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 790万 | 14.84万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 600万 | 11.27万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 690万 | 11.91万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 690万 | 11.91万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 700万 | 13.15万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 800万 | 15.03万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.64万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 860万 | 14.84万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.77万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.91万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,230万 | 21.23万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.09万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.57万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。