ライオンズマンション淵野辺本町

神奈川県相模原市中央区淵野辺本町４丁目３８－１８ | 築35年 | 26戸

推定相場

ライオンズマンション淵野辺本町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420162018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18万/㎡から2025年は28万/㎡へ、11年間で55.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

38.2万円/㎡

レンジ

32.5〜44.0万円/㎡

市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.021

代表面積 66.42㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 612件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・54件）で、平均1,259万円です。2SLDKが最も高く平均1,489万円、2LDKは平均1,137万円です。

2SLDK

8件

1,489万

2LDK

2件

1,137万

3LDK

54件

1,259万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	1,489万	1,267万	1,932万
2LDK	2件	1,137万	1,101万	1,172万
3LDK	54件	1,259万	838万	2,024万

階数別の㎡単価

1-3階

23.8万/㎡

39件

4-7階

21.7万/㎡

13件

8階以上

21.9万/㎡

12件

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区淵野辺本町４丁目３８－１８
築年月	1991-08（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	26戸
専有面積	61.55m² ～ 68.04m²
分譲会社	大京
施工会社	西野建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

古淵駅

JR横浜線

徒歩18分

🚉

淵野辺駅

JR横浜線

徒歩19分

学区情報

小学校

淵野辺東小学校

中学校

共和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション淵野辺本町	1991	26戸	26.6万	1,640万
ライオンズマンション古淵第2	1996	51戸	-	-
ダイアパレス淵野辺本町	1995	70戸	36.0万	2,299万
スガハイム5東淵野辺	1991	11戸	-	-
東淵野辺スガハイム5	1991	11戸	-	-
サンライズ淵野辺	1996	38戸	-	-
ライオンズマンション淵野辺第5	1990	25戸	-	-
相模原コーポビアネーズ	1979	12戸	-	-
藤和シティコープ相模原	1991	24戸	-	-
メゾンドプレーヌ	1988	41戸	-	-
クリオ淵野辺伍番館	1995	31戸	29.6万	1,780万

売買データ分析（64件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

59件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	23.0万	22.6万	20.4万	23.3万	20.9万	20.3万	21.9万	27.6万
2SLDK	-	-	-	-	-	39.6万	34.4万	28.1万

全 64 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,698万	27.59万/㎡
2025年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,840万	29.9万/㎡
2025年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,740万	28.27万/㎡
2025年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,640万	26.65万/㎡
2025年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,698万	27.59万/㎡
2024年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,898万	30.84万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.82万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.64万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,268万	19.1万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,150万	17.32万/㎡
2024年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,090万	33.95万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,440万	21.69万/㎡
2024年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,370万	38.5万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,500万	22.59万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.99万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.29万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,500万	22.59万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,420万	21.38万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,400万	20.58万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	60㎡〜	1,390万	22.58万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,140万	17.17万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,140万	17.17万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,420万	21.38万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,440万	21.69万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.05万/㎡
2023年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,440万	39.64万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,400万	20.58万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,140万	17.17万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,420万	21.38万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,440万	21.69万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,400万	21.08万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,400万	21.08万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,400万	21.08万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,400万	20.58万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,370万	20.63万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,400万	20.58万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,400万	21.08万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,400万	21.08万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,400万	21.08万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,370万	20.63万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.05万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,400万	20.58万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,400万	21.08万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,400万	21.08万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,400万	21.08万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,370万	20.63万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,600万	24.09万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,600万	24.09万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,600万	24.09万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,600万	24.09万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。