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セントエルモ橋本南

神奈川県相模原市中央区下九沢1090-1 | 築19年 | 68戸

推定相場
セントエルモ橋本南
最新データ
2026年1月
売買58件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.3万円。周辺エリア平均（27.7万円）より5.2%低く、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）より8.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.5万/㎡から2026年は31.6万/㎡へ、12年間で6.8%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では21.7%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.0万円/㎡
レンジ
40.8〜55.2万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.281
代表面積 67.68㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 612件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・47件）で、平均2,133万円です。4LDKが最も高く平均2,454万円、2LDKは平均1,999万円です。
2LDK
3件
1,999万
3LDK
47件
2,133万
4LDK
8件
2,454万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 1,999万 1,765万 2,265万
3LDK 47件 2,133万 1,768万 2,674万
4LDK 8件 2,454万 2,349万 2,540万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.0万円で、1-3階（29.9万円）と比べて4.1万円（+13.7%）高くなっています。
1-3階
29.9万/㎡
4件
4-7階
31.5万/㎡
27件
8階以上
34万/㎡
27件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市中央区下九沢1090-1
築年月2007-12（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数68戸
専有面積64.39m² ～ 80.80m²
分譲会社総和地所
施工会社共立
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
南橋本駅
JR相模線
徒歩11分
🚉
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / 京王相模原線
徒歩20分
🚉
相模原駅
JR横浜線
徒歩23分

学区情報

小学校
橋本小学校
中学校
旭中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セントエルモ橋本南 2007 68戸 26.3万 1,780万
ディアフォレスト橋本台 2009 62戸 - -
ロータリーパレス橋本南 2007 69戸 - -
ライオンズマンション橋本第5 1990 50戸 - -
ライオンズマンション橋本南 1989 60戸 30.8万 1,680万
サンクレイドル橋本 2003 228戸 - -
サンクレイドル橋本台 2002 63戸 36.5万 2,300万
レジデンス相模原 1990 9戸 9.6万 550万
リバティーヒルズ橋本南 1989 50戸 - -
ライオンズマンション橋本第6 1992 67戸 41.8万 2,480万
ロイヤル下九沢2 1991 7戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,050万円 70.75㎡ 29万円 3LDK - 南東

売買データ分析（58件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
45件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 32.5万 29.9万 33.2万 - 36.4万 40.3万 37.1万 31.5万
2LDK - 31.5万 - 32.2万 - - - -
4LDK - 30.7万 - - - - - -
全 58 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.3万/㎡
2026年1月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.8万/㎡
2025年4月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.8万/㎡
2025年12月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.8万/㎡
2025年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.13万/㎡
2025年10月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.8万/㎡
2024年7月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,800万 41.37万/㎡
2024年2月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,800万 41.37万/㎡
2024年10月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,578万 38.1万/㎡
2023年9月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.8万/㎡
2023年8月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,400万 37.22万/㎡
2023年4月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.17万/㎡
2022年1月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 2,180万 32.22万/㎡
2021年4月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.25万/㎡
2021年2月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,000万 29.47万/㎡
2021年2月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.25万/㎡
2021年2月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,000万 29.56万/㎡
2021年10月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.56万/㎡
2020年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.83万/㎡
2020年6月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.3万/㎡
2020年5月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 2,480万 30.7万/㎡
2020年4月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,930万 28.52万/㎡
2020年3月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.69万/㎡
2020年12月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 1,980万 29.26万/㎡
2020年11月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 2,280万 33.69万/㎡
2020年10月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,298万 33.96万/㎡
2019年9月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,198万 32.48万/㎡
2019年8月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,198万 32.48万/㎡
2019年2月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,198万 32.48万/㎡
2018年7月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 2,499万 30.93万/㎡
2018年6月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,385万 32.32万/㎡
2018年5月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 2,599万 32.17万/㎡
2018年5月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,385万 32.32万/㎡
2018年4月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 2,590万 32.06万/㎡
2018年4月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.78万/㎡
2018年2月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.78万/㎡
2018年2月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,588万 35.07万/㎡
2018年1月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,090万 30.88万/㎡
2018年1月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.69万/㎡
2017年9月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.25万/㎡
2017年7月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 2,580万 31.94万/㎡
2017年7月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 2,580万 31.94万/㎡
2017年6月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.69万/㎡
2017年5月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,340万 34.58万/㎡
2017年12月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 2,450万 30.33万/㎡
2017年11月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 2,650万 32.8万/㎡
2017年10月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.26万/㎡
2016年9月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.8万/㎡
2016年9月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.86万/㎡
2016年7月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.26万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年6月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 107,000円 1,581円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。